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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta terça-feira (19) com alta de 0,16%, aos 2.784 pontos. O fundo Mogno FoF (MGFF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,67%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.
O FII Edifício Galeria (EDGA11) comunicou, nesta segunda-feira (18), que a Metlife Administradora de Fundos Multipatrocinados não renovará o contrato de locação que mantém com o fundo.
A empresa ocupa o sexto andar do edifício homônimo do fundo, localizado na rua da Quitanda, centro do Rio de Janeiro (RJ). O espaço representa 439 metros quadrados, de acordo com comunicado da carteira ao mercado.
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Segundo cálculos dos gestores, a não renovação do vínculo reduzirá a receita do fundo em aproximadamente 11% e elevará a taxa de vacância do portfólio para 51,3%.
Os números já levam em conta a permanência da Inbrands, locatária do primeiro piso do imóvel, que ameaçava deixar o espaço, mas desistiu do distrato. O fundo sinaliza que a empresa renovará o vínculo até maio de 2027.
No mês passado, o FII Edifício Galeria distribuiu R$ 0,16 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,88%. Em 12 meses, o percentual está na casa de 8%. No período, as cotas do fundo acumulam queda de 33%.
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A carteira é proprietário de 100% do edifício Galeria, que abriga oito pavimentos de lajes corporativas, cinco lojas, dois restaurantes com área de convivência, além de um mall localizado no térreo e subsolo.
Maiores altas desta terça-feira (19)
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| MGFF11 | MOGNO | Títulos e Val. Mob. | 2,67 |
| PATL11 | Pátria Logística | Logística | 2,28 |
| HGBS11 | Hedge Brasil Shopping | Shoppings | 1,84 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | 1,83 |
| FCFL11 | Campus Faria Lima | Outros | 1,47 |
Maiores baixas desta terça-feira (19):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BRCR11 | BC FUND | Híbrido | -2,45 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | -1,38 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | -1,27 |
| XPPR11 | XP Properties | Outros | -1,26 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | -1,05 |
Fonte: B3
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Dividendos hoje
Confira quais são os oito fundos que distribuem rendimentos nesta terça-feira (19):
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| Ticker | Fundo | Rendimento |
| CPTR11 | Capitânia Fiagro | R$ 1,75 |
| VGIP11 | Valora Cri Índice | R$ 1,42 |
| VGIR11 | Valora RE III | R$ 1,19 |
| CPTS11 | Capitânia Sec II | R$ 1,10 |
| MCCI11 | Mauá Capital RE | R$ 1,10 |
| MGHT11 | Mogno Hotéis | R$ 0,80 |
| VGIA11 | Valora Cra | R$ 0,16 |
| MCHF11 | Mauá Capital Hedge | R$ 0,12 |
| IMIV13 | Bragança | R$ 0,10 |
Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.
Giro Imobiliário: Credit Suisse eleva projeção de Selic terminal; Liga de FIIs recebe André Bacci
Credit Suisse eleva projeção de Selic terminal de 13,75% a 14,25%
O Credit Suisse revisou nesta segunda-feira, 18, a sua previsão de Selic terminal neste ciclo de alta de 13,75% a 14,25%. O banco estima que haverá uma elevação de 50 pontos-base em agosto e mais duas, de 25 pontos cada, em setembro e outubro.
O Credit lembra que em suas mais recentes comunicações, o Banco Central afirmou prever um novo ajuste “de igual ou menor magnitude” em agosto. “Embora a autoridade monetária tenha indicado anteriormente a intenção de interromper o ciclo de alta em suas duas reuniões anteriores, foi fortemente surpreendida pelo processo inflacionário e, a nosso ver, continuou corretamente a aumentar a taxa”, diz o relatório.
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“A nosso ver, o BC manter vivo o ciclo de aperto, ainda que em ritmo gradual de aumentos, minimiza o risco de que a política monetária perca credibilidade, pois continuaria a indicar que continua preocupado com a convergência da inflação para a meta, ao mesmo tempo em que permite tempo adicional para avaliar como a dinâmica da inflação provavelmente evoluirá”, acrescenta o relatório, assinado pela economista-chefe para Brasil do banco, Solange Srour, e pelos economistas Lucas Vilela e Rafael Castilho.
Para 2023, o banco estima redução de 300 pontos-base da Selic, que terminaria o ano em 11,25%.
Liga de FIIs recebe nesta terça-feira (19) André Bacci, que vive de renda desde os 33 anos
No mês em que completa um ano, o Liga de FIIs tem mais uma edição especial. O programa recebe novamente André Bacci, conhecido por viver exclusivamente com os dividendos recebidos de fundos imobiliários.
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Atualmente, o patrimônio de Bacci está 100% alocado em renda variável, sendo 80% em fundos imobiliários. Segundo o investidor, são pelo menos 40 FIIs na carteira – 90% do tipo “papel”.
Autor do livro Introdução aos Fundos de Investimento Imobiliário, Bacci responderá perguntas dos internautas sobre como se aposentar com FIIs, além de analisar o segmento de fundos imobiliários em meio ao período eleitoral, juros elevados e pressão inflacionária.
Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.
