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O FII CSHG Logística (HGLG11) assinou compromisso para a compra de dois imóveis em Itapevi, no interior de São Paulo. A transação está avaliada em R$ 79,6 milhões, aponta fato relevante divulgado pela carteira.
Pelo acordo, o fundo vai adquirir um galpão de 34 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL) alugado atualmente para uma empresa do segmento de varejo, além de um terreno de 4,3 mil metros quadrados.
Ainda segundo o comunicado ao mercado, a conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento das regras previstas no contrato.
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O fundo promete dar detalhes sobre o impacto da aquisição na distribuição de dividendos do fundo após a finalização da transação.
Para a aquisição dos dois ativos em Itapevi, a gestão do HGLG11 já utilizará os recursos captados na nona emissão de cotas do fundo – cujo montante alvo chegava a quase R$ 1,5 bilhões.
Com um patrimônio líquido de R$ 3,6 bilhões, o CSHG Logística possui um portfólio cuja ABL é de um milhão de metros quadrados. A vacância do fundo está em 20,4%. ´
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A carteira de ativos do fundo conta com 20 imóveis localizados em São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina, Pernambuco e Rio de Janeiro.
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Ifix hoje
Na sessão desta quinta-feira (20), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com queda de 0,03%, aos 3.173 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta quinta-feira (20):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| KISU11 | KILIMA | Títulos e Val. Mob. | 1,51 |
| KNIP11 | Kinea IP | Títulos e Val. Mob. | 1,46 |
| XPSF11 | XP Selection | FoF | 1,33 |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | 1,23 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 1,06 |
Maiores baixas desta quinta-feira (20):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| CPFF11 | Capitânia Reit | Híbrido | -2,32 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | -2,07 |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios | Lajes Corporativas | -2 |
| BCIA11 | Bradesco Carteira Imobiliária | Títulos e Val. Mob. | -1,93 |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -1,74 |
Fonte: B3
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Giro Imobiliário: valorização de imóveis supera inflação; SNEL11 inicia investimentos na geração de energia limpa e mais assuntos
Antes de queda de juros, preço de imóveis já se valoriza e supera inflação
O reajuste dos preços dos imóveis é algo acompanhado de perto por quem busca adquirir uma propriedade seja para morar, alugar ou revender. Quem adquiriu um imóvel nos últimos doze meses não tem do que reclamar, já que os preços superaram – e muito – a inflação; isso antes mesmo antes do início do ciclo de queda dos juros.
Conforme o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residente, o IGMI-R, que mede a taxa média de valorização de imóveis residenciais nos últimos 12 meses, encerrados em maio, houve uma valorização de 12,98%. Na mesma comparação, em igual período, a inflação medida pelo IPCA subiu 3,94%.
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Outro levantamento, este da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), também mostra que a valorização dos imóveis vem batendo a inflação nos últimos tempos. De 2012 a 2022, a média anual de valorização do preço dos imóveis soma 12,2%.
Pelo estudo, a valorização dos imóveis, de 2012 a 2022, somou 95% na média nacional, entretanto na cidade de São Paulo foi superior: 137%. A inflação no período, contudo, foi de 90%. Nos últimos dez anos, ainda como comparação, quem investiu em Certificados de Depósitos Bancários (CDBs) obteve ganhos médios ao ano de 8,6%.
SNEL11 inicia investimentos na geração de energia limpa
A Suno Asset concluiu a alocação de R$ 50 milhões destinados ao Suno Energias Limpas (SNEL11), primeiro fundo imobiliário do mercado com tese em energia limpa.
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Com o montante, a carteira adquiriu terrenos localizados em Amontada (CE), Petrolina (PE) e João Pinheiro (MG).
De acordo com a equipe de gestão, as obras para instalação de painéis solares já começaram e têm término previsto para dezembro deste ano.
Os estados que abrigam os terrenos foram escolhidos estrategicamente e contam com matriz energética bem desenvolvida ou condições climáticas e geográficas favoráveis para instalação de usinas, explicam os gestores.
O SNEL11 projeta um retorno médio anual de 25% para os primeiros 11 anos do fundo.
Áurea anuncia investimento em regiões nobres de São Paulo
A Áurea Finvest, plataforma de desenvolvimento imobiliário, anuncia novos investimentos na construção de empreendimentos em bairros como Jardins e Itaim, regiões nobres de São Paulo (SP).
De acordo com a empresa, o projeto será realizado em parceria com a Seed Incorp e é voltado para o segmento de incorporação residencial premium.
A empresa explica que tem como objetivo a entrega de produtos destinados a investidores qualificados, family offices e multi-family offices habituados a investir no mercado imobiliário.
“Nossa intenção é construir de seis a oito empreendimentos por ano, cada um demandando cerca de R$ 50 milhões de investimento”, destaca comunicado das empresas.
Dividendos hoje
Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta quinta-feira (20).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| PQDP11 | R$ 16,99 | 0,89% |
| SHDP11B | R$ 7,35 | – |
| HCRI11 | R$ 2,68 | 1,02% |
| MGCR11 | R$ 1,04 | 1,18% |
| GCRI11 | R$ 1,00 | 1,07% |
| NAVT11 | R$ 0,90 | 1,00% |
| BRLA11 | R$ 0,90 | – |
| MORE11 | R$ 0,62 | 0,83% |
| AURB11 | R$ 0,55 | – |
| TRNT11 | R$ 0,48 | – |
| APTO11 | R$ 0,11 | 1,14% |
Fonte: StatusInvest
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