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Os FIIs Hectare CE (HCTR11), Tordesilhas EI (TORD11), Versalhes (VSLH11) e Devant (DEVA11) comunicaram ao mercado nesta quarta-feira (29) atraso no pagamento de diversos certificados de recebíveis imobiliários (CRI) ligados a pelo menos sete projetos.
“Verificou-se que o cumprimento das obrigações pecuniárias dos certificados recebíveis imobiliários de emissão da Forte Securitizadora S.A, abaixo listados, não foram honradas na data pactuada, dia 20 de março de 2023”, confirma fato relevante divulgado pelos fundos. Segundo o texto, até o presente momento, não há qualquer notícia do adimplemento de tais obrigações.
Os CRIs com pagamento da parcela de março pendente são de projetos/empresas como Circuito das Compras, GPK, Resort do Lago IV, WAM Holging, Búzios Beach, EDA e Resort do Lago Park. Confira a relação dos títulos inadimplentes:
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CRIs inadimplentes do HCTR11
CRIs inadimplentes do VSLH11
CRIs inadimplentes do TORD11
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CRIs inadimplentes do DEVA11
Diante do comunicado sobre a inadimplência dos CRIs, esses fundos operam com forte queda na sessão desta quarta-feira (28). O DEVA11 encabeça a lista das maiores baixas. Às 14h40, o fundo registrava perdas de até 17%.
Maiores baixas desta quarta-feira (29):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) | |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | -18,03 | |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | -13,43 | |
| HCTR11 | Hectare | Títulos e Val. Mob. | -13,37 | |
| TORD11 | Tordesilhas EI | Desenvolvimento | -9,67 | |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | FoF | -3,23 |
Fonte: B3
Na sessão anterior, fundos de “papel” – que investem em títulos como os CRIs – já amargaram forte queda com o anúncio da suspensão por 60 dias do certificado do grupo Gramado Parks. O título faz parte do FII Serra Verde SRVD11, cujas cotas estão presentes no portfólio de outros FIIs.
O CRI é um instrumento usado por empresas do setor imobiliário para captar recursos no mercado. Na prática, essas companhias “empacotam” receitas futuras que têm para receber – como aluguéis ou parcelas pela venda de apartamentos – em um título, que é vendido aos investidores, como os FIIs.
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Os papéis embutem um rendimento mensal prefixado e a correção monetária por um indicador, que normalmente é a taxa do CDI (certificado de depósito interbancário) ou o IPCA.
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