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O FII XP Malls (XPML11) conclui a compra de 8% do Praia de Belas Shopping Center, localizado em Porto Alegre (RS). Pela participação no empreendimento, o fundo vai desembolsar R$ 60,3 milhões.
De acordo com fato relevante, a carteira já pagou R$ 30,175 milhões e o saldo remanescente – também de R$ 30,175 milhões – será quitado no dia 29 de maio de 2024.
Inaugurado em 1991, o complexo comercial fica próximo da orla do Rio Guaíba e recebe diariamente cerca de 40 mil clientes, de acordo com a gestão do XPML11. O espaço abriga lojas como IPlace, Adidas, Nike, Lindt e Outback.
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Ainda de acordo com os gestores, o Praia de Belas Shopping Center tem uma área bruta locável (ABL) de 47 mil metros quadrados e cerca de 2.500 vagas de estacionamento.
“A aquisição representa o primeiro ativo do XP Malls na região sul do país e a primeira em sociedade com um dos maiores players de shopping centers do Brasil, a Iguatemi”, destaca comunicado ao mercado. “O negócio representa [um acréscimo na] distribuição anual de dividendos bruta de aproximadamente R$ 0,18 por cota”, aponta o texto.
Com a transação, o XPML11 passa a ter um portfólio composto por participação em 16 shoppings distribuídos em quatro regiões do Brasil.
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Nesta terça-feira (21), o RBR Malls também pagou a primeira parcela do acordo para a compra de 10% do Shopping Plaza Sul, localizado na cidade de São Paulo (SP). A transação teve início no dia 22 de setembro.
O negócio está avaliado em R$ 60 milhões. O fundo pagou R$ 30 milhões agora e o saldo remanescente – de mesmo valor – será quitado um ano após a data de celebração da compra.
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Ifix hoje:
Na sessão desta quarta-feira (22), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – opera no campo positivo. Às 12h02, o indicador registrava alta de 0,22%, aos 3.162 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta quarta-feira (22):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VSLH11 | Versalhes Recebíveis Imobiliários | Títulos e Val. Mob. | 3,58 |
| RBRL11 | RBR Log | Logística | 1,22 |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | 1,2 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | 1,2 |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | 1,04 |
Maiores baixas desta quarta-feira (22):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | -1,54 |
| MCHF11 | Mauá Capital Hedge Fund | Multiestratégia | -1,26 |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | -0,99 |
| MORE11 | More Real Estate | FoF | -0,79 |
| JSRE11 | JS Real Estate | Híbrido | -0,74 |
Fonte: B3
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Após Magalu, GPA e Carrefour, mais uma empresa vai desocupar galpão alugado do BRCO11
O FII Bresco Logística (BRCO11) comunicou ao mercado que a TW Transportes e Logística – locatária do fundo – decidiu rescindir o contrato de locação do galpão que ocupa em Canoas (RS). É a quarta empresa que manifesta intenção de interromper o vínculo com a carteira nos últimos quatro meses.
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Em julho, o Magazine Luiza (MGLU3) informou que desocupará parcialmente o imóvel em Contagem, no estado de Minas Gerais. De acordo com os gestores, a locação representa R$ 0,01 por cota na receita da carteira.
Um mês depois, foi a vez do Grupo Carrefour (CRFB3) anunciar que também deixaria o galpão em Contagem. Neste caso, o impacto no resultado do BRCO11 seria de aproximadamente R$ 0,04 por cota – de acordo com fato relevante divulgado agosto.
No mês de setembro, a Companhia Brasileira de Distribuição (PCAR3) – também conhecida como Grupo Pão de Açúcar (GPA) – seguiu os mesmos passos e sinalizou que desocuparia totalmente o galpão de 35 mil metros quadrados localizado em São Paulo (SP).
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A varejista ocupa o espaço desde junho de 2018 e o contrato de locação com tem prazo até agosto de 2028. A participação do contrato na operação do Bresco é equivalente a R$ 0,09 por cota.
No caso da TW Transportes e Logística, o contrato de locação representa 3% da área bruta locável do fundo e equivale a R$ 0,02 por cota, de acordo com comunicado do fundo ao mercado. Inicialmente, o vínculo da empresa com o fundo terminaria em outubro de 2024.
Assim como ocorre com o Magazine Luiza, Carrefour e GPA, TW Transportes e Logística também estaria sujeita a penalidades previstas no contrato em caso de rescisão. Entre elas, aviso prévio de 3 meses antes da desocupação do imóvel.
Há mais de dois anos, o BRCO11 é um dos FIIs mais recomendados do mercado. O fundo está, por exemplo, entre as indicações do Itaú BBA.
Dividendos hoje
Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta quarta-feira (22).
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| APTO11 | R$ 0,09 | 0,92% |
| AURB11 | R$ 0,30 | – |
| BVAR11 | R$ 5,90 | – |
| GCRI11 | R$ 0,95 | 1,07% |
| JCCJ11 | R$ 0,37 | – |
| MORE11 | R$ 0,70 | 0,91% |
| NAVT11 | R$ 1,30 | 1,51% |
Fonte: StatusInvest
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