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Depois de duas sessões sem ganhos na semana, o IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou o pregão desta quarta-feira (15) em alta de 0,27%, aos 2.676. pontos. Na terça-feira (14), o indicador havia fechado em queda de 0,19%. No mês, o Ifix tem ganhos de 3,79%.
A sessão de hoje começou repercutindo o pedido do Hedge Top FoF ( HFOF11) para o cancelamento da nova oferta de cotas do Rio Bravo Renda e Varejo (RBVA11). o Hedge é detentor de mais de 5% das cotas do Rio Bravo e critica a emissão de novos papéis abaixo do valor patrimonial das cotas negociadas na Bolsa. (Leia mais ao longo do Central de FIIs)
Outro destaque do dia fica com a Comissão de Valores Mobiliários (CVM), que manterá audiência pública até o dia onze de fevereiro de 2022 para discutir o uso indevido de informações privilegiadas em negociações de cotas de fundos imobiliários.
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A ideia da CVM é propor regras específicas para evitar o chamado insider trading na compra e venda de cotas de FIIs e tornar sua caracterização mais objetiva.
“O plano é propiciar uma regulamentação mais direcionada e sistematizada para coibir o ilícito do uso de informações privilegiadas no âmbito do mercado de fundos imobiliários”, afirma Antonio Berwanger, Superintendente de Desenvolvimento de Mercado CVM.
A iniciativa faz parte da reforma da Instrução CVM 472, iniciada pela Instrução CVM 571, que alterou o texto original sobre a divulgação de fatos relevantes.
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Maiores altas desta quarta-feira (15):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | 5,29 |
| XPCM11 | XP Corporate Macaé | Lajes Corporativas | 3,75 |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Outros | 3,56 |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | 3,46 |
| PVBI11 | VBI Prime Properties | Lajes Corporativas | 2,81 |
Maiores baixas desta quarta-feira (15):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| AIEC11 | Autonomy Edifícios | Lajes Corporativas | -2,08 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda | Logística | -1,79 |
| TGAR11 | TG Ativo Real | Outros | -1,73 |
| HGCR11 | CSHG Recebiveis Imobiliarios | Títulos e Val. Mob. | -1,69 |
| BLMR11 | Bluemacaw Renda+ FOF | Títulos e Val. Mob. | -1,61 |
Fonte: B3
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Hedge FoF pede cancelamento de oferta do Rio Bravo Renda e Varejo e Mercado Livre atrasa aluguel do GTIS Brazil
Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:
Hedge Top FoF ( HFOF11) pede cancelamento de oferta do Rio Bravo Renda e Varejo (RBVA11)
O fundo Hedge Top FoF criticou a 4ª emissão de cotas do Rio Bravo Renda e Varejo e solicitou que o fundo realize uma assembleia geral extraordinária para discutir a oferta. Atualmente, o Hedge é detentor de mais de 5% das cotas do Rio Bravo.
A oferta anunciada pelo Rio Bravo prevê o valor unitário dos novos papéis abaixo do valor patrimonial das cotas negociadas na Bolsa. Para o Hedge, ofertas com estas características deveriam ser autorizadas pelos investidores do fundo.
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Por isso, o Hedge solicitou uma consulta formal aos cotistas do Rio Bravo até o dia 21 de dezembro para a discussão do tema.
Em novembro, o Rio Bravo anunciou a revisão no preço unitário da 4ª emissão de cotas, que passava de R$ 108 para R$ 99,00. Nesta terça-feira (14), a cota fechou valendo R$ 95,77 na B3.
A quantidade de cotas emitidas também foi elevada em mais de 60 mil, totalizando 725 mil. Com a mudança, o fundo manteve a expectativa inicial de captar R$ 70 milhões com oferta.
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O Rio Bravo é um fundo imobiliário do tipo “tijolo”, que investe em imóveis para locação. Atualmente, o portfólio do fundo está locado principalmente para os bancos Santander e Caixa Econômica Federal. De acordo com relatório gerencial de novembro, a vacância atual do Rio Bravo é de 0,7%.
Mercado Envios atrasa aluguel de imóvel do GTIS Brazil (GTLG11)
Em fato relevante, divulgado nesta terça-feira (14) o fundo GTIS Brazil Logistics comunicou aos cotistas que não recebeu o aluguel de novembro 2021 devido pelo Mercado Envios Serviços de Logística.
A empresa ocupa uma área de 68 mil metros quadrados do Distribution Center Cajamar, galpão localizado a 29 quilômetros da capital paulista.
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De acordo com o GTIS Brazil, o atraso poderá reduzir a próxima distribuição de rendimentos em até R$ 0,20 por cota.
A administração do fundo diz que está em negociação com o Mercado Envios para que a pendência seja resolvida o mais rápido possível.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (14):
| Ticker | Fundo | Rendimento (R$) |
| BBFI11B | BB Progressivo I | R$ 25,85 |
| SHPH11 | Shopping Patio Higienopolis | R$ 3,10 |
| HBRH11 | Multi Renda Urbana | R$ 1,28 |
| VRTA11 | Fator Veritá | R$ 1,25 |
| BCRI11 | Banestes Recebiveis | R$ 1,15 |
| RBVA11 | Rio Bravo Renda e Varejo | R$ 0,91 |
| GALG11 | Guardian Logística | R$ 0,84 |
| SDIL11 | SDI Rio Bravo | R$ 0,76 |
| QIRI11 | Quatá | R$ 0,66 |
| CXTL11 | Caixa Trx Logística | R$ 0,65 |
| GALG13 | Guardian Logística | R$ 0,64 |
| RFOF11 | RB Capital | R$ 0,63 |
| RFOF11 | RB Capital | R$ 0,63 |
| HUSC11 | Hospital Unimed Sul | R$ 0,60 |
| DRIT11 | Multi Gestão | R$ 0,60 |
| RBFF11 | Rio Bravo Ifix | R$ 0,47 |
| RBRS11 | Rio Bravo Renda Residencial | R$ 0,42 |
| CXCE11B | CX CEDAECI | R$ 0,36 |
| GALG14 | Guardian Logística | R$ 0,22 |
| VRTA13 | Fator Veritá | R$ 0,03 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: varejo online puxa demanda por emprego temporário, “Touro de Ouro” defende investimento em FIIs e mais
Emprego temporário no e-commerce cresce em ritmo duas vezes superior ao varejo tradicional
O avanço do e-commerce e a corrida do varejo eletrônico para entregar com rapidez as encomendas turbinaram as contratações de temporários em logística neste final de ano. As admissões nos centros de distribuição e em serviços de apoio ao e-commerce cresceram num ritmo duas vezes superior ao do varejo tradicional.
Entre outubro e dezembro deste ano, as admissões de temporários para logística aumentaram quase 50% ante o último trimestre de 2020. Também em comparação com o quarto trimestre de 2019, a fase pré-pandemia, as contratações para logística neste ano estão cerca de 30% maiores, revela levantamento feito a pedido do Estadão pela Associação Brasileira do Trabalho Temporário (Asserttem).
Em números absolutos, a maior parte dos temporários do varejo de fim de ano ainda está na loja física, mas a velocidade de abertura de postos tem sido bem menor em relação à logística. O comércio tradicional contratou 84,7 mil temporários no último trimestre, ante 70 mil em 2020, alta de 21%. Ante o mesmo período de 2019, a queda foi de 3%.
Leia mais:
“Bons ativos que pagam dividendos para o resto da vida”, afirma Pablo Spyer sobre fundos imobiliários
Investidor de fundos imobiliários há mais de dez anos, Pablo Spyer, economista conhecido como “Tourinho de Ouro”, defende o investimento em FIIs para quem planeja montar uma carteira de investimentos de renda passiva.
“Fundos imobiliários são um dos principais investimentos para ter bons ativos que pagam dividendos para o resto da vida”, afirma Spyer, que destaca ainda a isenção de Imposto de Renda sobre os rendimentos do fundos.
Syper foi a atração do Liga de FIIs desta terça-feira (14), programa produzido pelo InfoMoney e apresentado por Maria Fernanda Violatii, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney.
O programa vai ao ar todas às terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você confere aqui a edição com Pablo Spyer.
