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O FII BlueMacaw Logística (BLMG11) encabeça a lista das maiores perdas desta sexta-feira (8) entre os principais fundos imobiliários do mercado. Às 10h30, as cotas da carteira registravam queda de 10,8%.
O desempenho negativo ocorre um dia após o fundo anunciar o rendimento que será pago aos cotistas em dezembro. No dia 14, o BLMG11 depositará R$ 0,30 por cota – o que representa uma dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,60% no mês.
O valor é menos da metade do rendimento de R$ 0,66 por cota repassado em novembro e reforça a tendência de queda observada na distribuição da carteira ao longo do ano.
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No relatório gerencial divulgado na quarta-feira (6), o BLMG11 já sinalizava para o corte nos rendimentos de dezembro. De acordo com o documento, a redução do dividendo tem como objetivo aumentar a capacidade do fundo de pagar dívidas da carteira (alavancagem).
“Apesar de o fundo não ter vacância e ter boa geração de caixa, o objetivo principal nesse momento é de reduzir a alavancagem, principalmente a que está vinculada ao ativo de Jandira (SP)”, explica o texto. “Em adição às amortizações mensais, o fundo irá fazer uma amortização antecipada do CRI Jandira em dezembro e, para tanto, haverá um impacto no dividendo pago em dezembro e potencialmente em um mês adicional de maneira mais expressiva”, complementa o documento.
Ainda de acordo com o relatório gerencial, o BlueMacaw Logística tem hoje R$ 1 bilhão em ativos. Ao mesmo tempo, o endividamento do fundo está em R$ 671 milhões.
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Além do galpão em Jandira, o BLMG11 tem participação de 50% no FII Triple A – parceria com a Oaktree – cujo portfólio é composto por outros três galpões logísticos.
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Ifix hoje:
Na sessão desta sexta-feira (8), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,31%, aos 3.189 pontos. Confira os demais destaques do dia.
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Maiores altas desta sexta-feira (8):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BTAL11 | BTG Pactual Agro | Agro | 3,43 |
| LVBI11 | VBI Logístico | Logística | 2,23 |
| SNFF11 | Suno FoF | FoF | 2,16 |
| XPPR11 | XP Properties | Lajes Corporativas | 2,16 |
| RBRP11 | RBR Properties | Híbrido | 1,82 |
Maiores baixas desta sexta-feira (8):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | Logística | -10,32 |
| BROF11 | BRPR Corporate Offices | Lajes Corporativas | -4,38 |
| NCHB11 | NCH High Yield | Títulos e Val. Mob. | -1,62 |
| DEVA11 | Devant | Títulos e Val. Mob. | -1,6 |
| VINO11 | Vinci Offices | Lajes Corporativas | -1,2 |
Fonte: B3
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(GGRC11) investe R$ 61 milhões em imóvel no PR
O FII GGR Covepi Renda (GGRC11) celebrou contrato de compra e venda para aquisição de um imóvel em Londrina, no Paraná, totalizando um investimento de R$ 61 milhões.
O imóvel em questão foi construído sob medida através de um contrato BTS (built do suit) para a Rizobacter, empresa do ramo de microbiologia agrícola. O espaço conta com sede administrativa, linhas de produção, laboratório de pesquisa e centro de distribuição.
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O imóvel fica localizado no quilômetro 64 da rodovia PR 445, em Londrina, e tem pouco mais de 40 mil metros quadrados de área de terreno e, aproximadamente, 11 mil metros de área construída.
De acordo com o fundo, a receita estimada desta operação é de R$ 0,03 por cota até novembro de 2024. Depois, o valor deve subir para R$ 0,05 por cota, de acordo com as projeções da carteira.
Dividendos hoje
Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (8).
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| Ticker | Rendimento | Retorno |
| AIEC11 | R$ 0,78 | 1,39% |
| CACR11 | R$ 1,42 | 1,39% |
| EDFO11B | R$ 1,78 | – |
| ELDO11B | R$ 0,90 | – |
| FVPQ11 | R$ 0,98 | 0,86% |
| GGRC11 | R$ 0,92 | 0,81% |
| LFTT11 | R$ 3,15 | 7,99% |
| NVHO11 | R$ 0,08 | 0,74% |
| PATC11 | R$ 1,50 | 3,76% |
| PATL11 | R$ 0,60 | 0,95% |
| QAGR11 | R$ 0,43 | 0,89% |
| RBLG11 | R$ 0,95 | 0,93% |
| RBVO11 | R$ 0,03 | 0,35% |
| VERE11 | R$ 2,40 | – |
| VSHO11 | R$ 0,75 | 0,94% |
| VTLT11 | R$ 0,88 | 0,92% |
Fonte: StatusInvest
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