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O Pátria Edifícios Corporativos (PATC11) prorrogou a validade da oferta de R$ 17,4 milhões pelos pavimentos 2 e 15 do Brascan Century Corporate, localizado no Itaim Bibi, em São Paulo (SP). Os imóveis pertencem ao FII BM Brascan Lajes Corporativas (BMLC11).
O prazo inicial – de 15 dias – venceu no final do mês passado e agora o BMLC11 tem mais 22 dias corridos para decidir se aceita a proposta. O fundo promete convocar uma assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir com os cotistas a venda dos imóveis.
Segundo a oferta, o PATC11 pagará o montante proposto no momento de assinatura do compromisso de compra e venda, desde que superada todas as condições previstas no acordo.
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Além dos dois patamares do edifício Brascan Century Corporate, o portfólio do BMLC11 conta ainda com quatro andares do Torre Rio Sul, localizado em Botafogo, no Rio de Janeiro.
De acordo com o último relatório gerencial, a taxa de vacância do fundo está em 4%, sendo que a maior parte do espaço desocupado se encontra no imóvel do Rio de Janeiro.
Em setembro, o FII BM Brascan Lajes Corporativas pagou R$ 0,72 por cota, equivalente a um retorno mensal com dividendos de 0,73%. Em 12 meses, o percentual está em 8,26%.
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Ifix hoje
O Ifix – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta segunda-feira (03) com queda de 0,26%, aos 2.982 pontos. O fundo Suno FoF(SNFF11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 1,87%. Confira os demais destaques de hoje:
Maiores altas desta segunda-feira (03):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| SNFF11 | Suno FoF | Outros | 1,87 |
| MORE11 | More Real Estate | Títulos e Val. Mob. | 1,65 |
| HCTR11 | Hectare | Outros | 1,38 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | 1,35 |
| RBRY11 | RBR CRI | Títulos e Val. Mob. | 1,35 |
Maiores baixas desta segunda-feira (03):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | -4,57 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | -3,76 |
| RBRP11 | RBR Properties | Outros | -3,65 |
| OUJP11 | Ourinvest JPP | Títulos e Val. Mob. | -3,46 |
| SPTW11 | SP Downtown | Lajes Corporativas | -2,93 |
Fonte: B3
Taxa de desocupação do RECT11 sobe para 13,35%; BLMG11 vende galpão logístico por R$ 45 milhões
BLMG11 vende galpão logístico no interior de São Paulo por R$ 45 milhões
O FII BlueMacaw Logística concluiu a venda do galpão Jandira II, integrante do condomínio Business Park, localizado na cidade de Jandira, no estado de São Paulo.
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Pelo espaço, o fundo receberá R$ 45 milhões, equivalente ao valor contábil do imóvel, conforme fato relevante divulgado pela carteira. Do total, R$ 15,8 milhões já foram pagos.
Os gestores explicam que a venda do imóvel ajudará na estrutura de caixa do fundo e faz parte da estratégia de reciclagem de ativos do portfólio. Desta forma, explicam, a negociação não influencia na distribuição de dividendos.
A equipe de gestão do FII BlueMacaw Logística destaca ainda que o galpão Jandira I, também integrante do Business Park, permanece no patrimônio do fundo.
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Vacância do RECT11 sobe para 13,35% com saída parcial de inquilino
A Boa Vista Serviços – locatária do FII REC Renda Imobiliária – manifestou interesse de desocupar parcialmente o espaço que aluga no Canopus Corporate Alphaville, localizado em Barueri (SP).
A empresa de análise de dados comerciais sinalizou que devolverá dois dos cinco andares que ocupa no imóvel, confirma fato relevante divulgado pelo fundo.
Diante da devolução do espaço – equivalente a 2.274 metros quadrados – a taxa de vacância do portfólio do REC Renda Imobiliária aumentará 2,45 pontos percentuais, chegando a 13,35%.
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Com 12 imóveis na carteira, o fundo tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 92 mil metros quadrados. Os imóveis estão localizados em São Paulo, Rio de Janeiro, Distrito Federal e Paraná. Quase 60% dos espaços são classificados como AA e AAA, níveis máximos de qualidade.
Giro Imobiliário: expectativa de inflação para 2022 volta a cair; as 5 maiores altas e baixas dos FIIs em setembro
Boletim Focus: expectativa de inflação para 2022 volta a cair e do PIB mantém alta;
O mercado financeiro manteve na semana a tendência de reduzir a expectativa de inflação para 2022 e 2023 e a elevar a projeção para o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) para este ano, conforme mostram dados do Boletim Focus divulgados nesta segunda-feira (03) pelo Banco Central.
Segundo as instituições financeiras consultadas semanalmente pelo BC, a expectativa para o IPCA deste ano passou de 5,88 há uma semana para 5,74%.
Já a projeção de alta do PIB subiu de 2,67% para 2,70% neste ano e também foi elevada, de 0,50% para 0,53% em 2023.
Foi a décima quarta semana consecutiva de queda na projeção para o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) deste ano. Para 2022, também são 14 semanas seguidas de projeções de alta para a estimativa do PIB.
A projeção do IPCA para 2024 foi mantida em 3,50%.
As 5 maiores altas e baixas dos FIIs em setembro; KFOF11 sobe 7,8% e XPPR11 cai quase 8%
No mês em que o Banco Central sinalizou ter encerrado o ciclo de alta da Selic – a taxa básica de juros da economia nacional – o Ifix, índice dos FIIs mais negociados na Bolsa, acumulou ganhos de 0,49%, completando o terceiro mês seguido de alta. O grande destaque do período ficou para o Kinea FoF (KFOF11), com elevação de 7,84%. Já o XP Properties (XPPR11) amargou queda de 7,81%, a maior de setembro.
Embora bem abaixo do resultado de agosto – alta de 5,76%, a maior de 2022 – o resultado positivo do mês passado reflete o otimismo do mercado com o aparente fim do aperto monetário do governo federal.
No último dia 21, O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central manteve a Selic em 13,75% ao ano, após 12 elevações seguidas. Durante o período de alta dos juros, as aplicações de renda fixa se tornaram mais rentáveis e atraíram investidores da renda variável, derrubando inclusive as cotações dos fundos imobiliários.
A possível estabilização dos juros parece ter acionado o gatilho do mercado, que começou a observar ativos que estavam mais descontados – como os fundos imobiliários negociados abaixo do valor patrimonial. O movimento estimulou uma retomada do segmento, que acumula 11 semanas seguidas de ganhos.
“A intensa alta das últimas semanas tem mais componentes cíclicos de fim do ciclo de alta de juros do que grandes mudanças nos fundamentos [dos fundos imobiliários]”, diz relatório do FII More Real Estate FoF (MORE11), divulgado nesta quinta-feira (29).
Individualmente, o Kinea FoF (KFOF11) foi o grande destaque de setembro, encabeçando a lista das maiores altas do mês. Considerando a valorização da cota e a distribuição de dividendos, o fundo acumulou ganhos de 7,84% no período. O Pátria Logística (PATL11) também se destacou, com elevação de 7,71%. Confira a lista completa.
