FII vende andar do ‘prédio do Google’ por quase R$ 100 milhões

O FII Catuaí VBI Triple A (BLCA11) assinou compromisso para a venda das unidades do 11º andar do Bloco A do edifício Pátio Victor Malzoni, localizado na região da Faria Lima, considerada o coração financeiro de São Paulo (SP).

O negócio está avaliado em R$ 96,2 milhões e envolve ainda 46 vagas de garagem do imóvel – mais conhecido como “Prédio do Google”. A conclusão da transação ainda depende da superação de condições previstas no contrato.

“O valor da venda representa um retorno no imóvel de, aproximadamente 8,4% sobre o laudo de avaliação”, destaca comunicado do BLCA11 ao mercado.

Em setembro de 2021, o Catuaí VBI Triple A havia adquirido seis andares da torre norte (A) do edifício – considerado um marco na badalada avenida Brigadeiro Faria Lima – por R$ 369 milhões. A aquisição representa 35% do espaço.

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Os andares adquiridos pelo FII estão completamente locados, sendo 68% do espaço ocupado pela Google Brasil. A Casa dos Ventos Energias Renováveis aluga 17% da área, e os 15% restantes estão locados pela Planner Trustee DTVM.

Confirmado o negócio, o BLCA11 sinaliza que utilizará parte do recurso para pagamento de certificados de recebíveis imobiliários (CRI) – títulos de dívida emitidos pelo fundo.

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