FII de logística cai 10% após Mercedes sinalizar que vai desocupar galpão do fundo em MG

E mais: 6 fundos depositam dividendos hoje; CPSH11 vai pagar R$ 50 milhões por fatia do Shopping Metrô Tatuapé, em SP

Wellington Carvalho

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As cotas do FII Ourinvest Logística (OULG11) operam com forte baixa na sessão desta sexta-feira (17). Na abertura do pregão, os papéis chegaram a cair mais de 16%, mas atenuaram a queda ao longo do dia e fecharam com perdas de 10,24%.

O desempenho ocorre um dia após a Mercedes-Benz do Brasil – locatária do fundo – sinalizar que vai desocupar o galpão logístico que ocupa em Juiz de Fora (MG).

Classificado como AAA – máximo padrão construtivo –, o galpão tem ao todo uma área bruta locável (ABL) de 31,4 mil metros quadrados. O espaço responde por 57% da receita do fundo e fica a três quilômetros da fábrica de caminhões da empresa.

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Diante da saída da Mercedes-Benz do Brasil, o fundo planeja reduzir o volume de dividendos distribuídos aos cotistas, dos atuais R$ 0,42 para cerca de R$ 0,30 por cota.

“[A diferença] será utilizada para a amortização das dívidas do fundo e/ou para obras de adaptação do imóvel para futura locação aos futuros locatários”, complementa o fato relevante divulgado pelo OULG11 – que não faz parte da carteira teórica do Ifix.

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Ifix hoje:

Na sessão desta sexta-feira (17), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,20%, aos 3.197 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta sexta-feira (17):

Ticker Nome Setor Variação (%)
VSLH11 Versalhes Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. 4,18
XPIN11 XP Industrial Logística 2,08
RBRL11 RBR Log Logística 2,02
DEVA11 Devant Títulos e Val. Mob. 1,34
RECT11 REC Renda Imobiliária Híbrido 1,3

Maiores baixas desta sexta-feira (17):

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Ticker Nome Setor Variação (%)
MORE11 More Real Estate FoF -1,22
JSRE11 JS Real Estate Híbrido -0,99
CACR11 Cartesia Recebíveis Imobiliários Títulos e Val. Mob. -0,88
CVBI11 VBI CRI Títulos e Val. Mob. -0,83
BRCR11 Bc Fund Híbrido -0,79

Fonte: B3 

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CPSH11 vai pagar R$ 50 milhões por fatia do Shopping Metrô Tatuapé, em SP

O FII Shoppings AAA ([ativo=CPSH11]) assinou compromisso para a aquisição de 4,5263% do Shopping Metrô Tatuapé, localizado na zona leste de São Paulo (SP). Pela fatia, o fundo desembolsará R$ 50 milhões.

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De acordo com fato relevante divulgado nesta quinta-feira (16), 50% do valor do negócio será pago à vista e o saldo remanescente – também de R$ 25 milhões – deverá ser quitado em 180 dias.

“Na efetivação da transação, o valor projetado pela gestora do fundo (Capitânia Investimentos) de recebimento mensal por cota será de R$ 0,10”, destaca o documento.  “A gestora ressalta que a nova aquisição é resultado do trabalho ativo que vem realizando com o intuito de gerar valor para o fundo”, complementa o texto.

Com operação iniciada em fevereiro de 2023, o [ativo=CPSH11] tem um portfólio composto atualmente por participação em três shoppings e uma área bruta locável (ABL) própria de 14,4 mil metros quadrados. Confira mais detalhes da carteira.

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Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (17).

Ticker Rendimento Retorno
BLCA11  R$   0,56 0,45%
CCME11  R$   0,90
CVBI11  R$   0,75 0,82%
DOVL11B  R$   7,15
OPTM11  R$   0,81
RVBI11  R$   0,75 0,92%

Fonte: StatusInvest

Wellington Carvalho

Repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. Acompanha as principais informações que influenciam no desempenho dos FIIs e do índice Ifix.