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A cada ano que passa, o número de milionários no Brasil não para de crescer. Até 2026, o contingente de pessoas com patrimônio superior a 1 milhão de dólares deve saltar de 266 mil para 572 mil – um crescimento de 115%, segundo o relatório Global Wealth Report 2022, do instituto de pesquisa do Credit Suisse.
E se você está disposto a seguir uma jornada consistente para alcançar esse grupo seleto – ou conquistar seu próximo milhão com investimentos -, o influenciador e especialista em fundos imobiliários Gabriel Porto, 25 anos, é um bom exemplo de inspiração.
Com o objetivo de buscar o seu primeiro R$ 1 milhão em sua carteira com aportes exclusivamente em FIIs, o especialista revela o passo a passo adotado por ele que pode ajudar o investidor a buscar alcançar esse patamar.
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“Eu vejo que vivemos um ótimo momento para investir em fundos imobiliários, são muitas oportunidades. Mas é preciso ter paciência, estudar muito para não cair nas pegadinhas do mercado”, diz Porto.
O especialista não tem dúvida de que o mercado está muito favorável para quem deseja aumentar os ganhos com dividendos e busca proteger o patrimônio a longo prazo, usando como estratégia a renda passiva com FIIs. Mas, mesmo vendo essa oportunidade, reforça que é preciso ter bastante cuidado e se atentar para os riscos envolvidos nos investimentos, dada a volatilidade do mercado.
Ele iniciou sua jornada como investidor, em 2014. À época com 17 anos, abriu sua primeira conta em corretora com investimento inicial de R$ 1 mil. Um montante que ele recebeu da família de aplicações na poupança.
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“Logo percebi que a poupança não era a melhor opção. Fui buscar informações na internet, e comecei a investir na Bolsa, em ações e fundos imobiliários”.
Em 2018, já com boa performance pessoal em FIIs e experiência no mercado com os erros e acertos, resolveu produzir conteúdos educativos na internet para ajudar investidores iniciantes.
Ganhou popularidade e lançou o livro O Que Nunca te Contaram sobre Fundos Imobiliários, um guia prático para investidores iniciantes.
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Depois de começar sua trilha há 8 anos usando suas economias de R$ 1 mil da poupança, atualmente o influenciador tem mais de R$ 420 mil reais em FIIs.
Ele diz que a sua carteira é composta por cerca de 20 fundos imobiliários com rendimento médio de 1% por mês em dividendos.
Porto faz questão de ressaltar que não usa nenhum centavo dos dividendos para despesas pessoais – isso para potencializar o efeito bola de neve dos juros compostos.
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Prefere reinvestir aproximadamente R$ 3.500 nos fundos, usando somente os pagamentos de dividendos que pingam na sua conta todos os meses.
É possível sair “Do Mil ao Milhão” com FIIs?
Em janeiro de 2020, Gabriel Porto, de Vitória da Conquista (BA), decidiu tornar pública a sua carteira de fundos imobiliários para iniciar do zero uma estratégia ousada – é o que fará na série gratuita Plano Viver de Dividendos, por exemplo.
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E decidiu também compartilhar seu método com uma legião de seguidores no Youtube e Instagram – inspiração que veio de Thiago Nigro, conhecido como Primo Rico.
Porto tem um objetivo específico: alcançar o seu primeiro R$ 1 milhão e provar que é possível seguir seu próprio método para começar investindo “pouco” – lembre-se que ele mesmo começou com R$ 1 mil – e buscar alcançar R$ 1 milhão na carteira, somente aplicando em FIIs.
“Minha estratégia é pagar cada vez menos nos melhores ativos que vão me pagar mais dividendos a longo tempo”, diz. Para o especialista, essa é uma das regras de ouro que ele aplica em seus investimentos e ensina para seus seguidores.
Mas como nem tudo são flores, o especialista alerta sobre fortes riscos envolvidos nessas operações decorrentes da alta volatilidade do mercado, que faz o preço desses ativos subir e descer constantemente. Essa instabilidade deixou investidores mais expostos no último ano, principalmente aqueles que não têm conhecimento das pegadinhas do mercado.
E acendeu um alerta para 2023.
“Um dos principais problemas é a ganância de olhar os dividendos para ganhos mais rápidos, sem saber o que está acontecendo. Precisa ter paciência e olhar o retorno a longo prazo, para ganhar com os juros compostos”.
Com a missão de educar o mercado, Gabriel Porto criou a série gratuita Plano Viver de Dividendos, que aborda uma visão macro de fatores externos que afetam positivamente ou negativamente o bolso dos investidores.
Este curso gratuito pretende também revelar oportunidades que podem trazer ganhos, mesmo em cenários desfavoráveis, com forte volatilidade. Porto diz que é um passo a passo que visa ajudar o investidor a não cair em armadilhas.
“A série tem o objetivo de ajudar o investidor com informações de como funcionam os fundos imobiliários, os fatores externos que influenciam, como encontrar oportunidades ocultas e como acelerar seus resultados. O básico é o que funciona para FIIs, mas é preciso ter paciência e estudar para que as coisas funcionem”, afirma.
Hoje Gabriel Porto vive praticamente com suas receitas do trabalho que faz nas redes sociais e mentorias de investimentos. E divide a educação financeira com os estudos do 8º semestre de medicina.
Quando perguntado por seguidores se pretende se aposentar aos 25 anos, é categórico… e aponta para a implementação de um plano de dividendos de longo prazo cujo objetivo é continuar produzindo, e viver com os juros compostos.
“Somente os dividendos que recebo de FIIs já pagariam meus custos de vida, mas a aposentadoria nem passa pela minha cabeça”.
Se deseja conhecer mais detalhes do método e plano de dividendos de Gabriel Porto e a trilha que ele segue para alcançar a meta de R$ 1 milhão com investimentos, você pode se inscrever agora na série Plano Viver de Dividendos.
