Conheça cinco fundos imobiliários de “papel” com preço de entrada atrativo que ainda podem se beneficiar da alta da Selic

Os fundos de “papel”, que investem em títulos do setor imobiliário, seguem se beneficiando com a elevação dos juros e da inflação. Na lista dos dez FIIs com melhor desempenho em 2021, nove são de recebíveis e apresentam ganhos de até 28%. Será que ainda há espaço para mais crescimento?

O tema foi destaque no Liga de FIIs desta terça-feira (7), que contou com a apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney.

O programa destacou os fundos imobiliários mais rentáveis do ano até o momento. O Urca Prime Renda (URPR11) lidera a lista com rendimento de 28%, considerando o retorno com dividendos acumulados no período.

Com títulos atrelados a indicadores de inflação e à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário), os fundos de recebíveis aproveitaram o avanço principalmente do IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) e da taxa básica da economia nacional, a Selic em 2021.

Em novembro, o IPCA subiu 1,25%, a maior elevação para o mês desde 2002. O indicador acumula alta de 8,24% no ano e, em 12 meses, de 10,67%.

Para conter a pressão inflacionária, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central já elevou seis vezes a Selic em 2021. A taxa saiu de 2% em janeiro para os atuais 7,75%. Na última reunião do ano, que será finalizada nesta quarta-feira (8), o mercado espera novo aumento de 1,50 ponto percentual.

“Se no passado, fundos de ‘papel’ sofreram mais com juros menores, agora são beneficiados. Então a perspectiva é que estes fundos tenham uma distribuição de dividendos mais robustas nos próximos meses”, avalia Maria Fernanda.

Mesmo com o forte desempenho até o momento, alguns fundos da lista dos mais rentáveis até dezembro ainda apresentam preço atrativo de entrada, de acordo com os especialistas, que tomam como base o P/VPA (preço sobre valor patrimonial) próximo de 1, que sinaliza para o preço justo do fundo.

Fonte: Economatica

Obs.: Com base no fechamento do dia 06/12/2021

“Os fundos não necessariamente são os melhores para 2022, mas dentro da lista dos mais rentáveis, são fundos que podem apresentar ainda um bom desempenho e podem ser mantidos no longo prazo sem nenhum problema”, finaliza Otuki.

Além do P/VPA, os especialistas do Liga de FIIs apontam a qualidade de gestão dos fundos e a estratégia das carteiras, capazes de aproveitar boas oportunidades oferecidas pelo mercado. Segundo eles, as características e a diversificação dos recebíveis também chamam atenção e oferecem uma proteção maior aos investidores.

Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney, no Youtube. Confira aqui todas as edições do programa.