VBI Real Estate quer comprar gestora de FIIs e reforça consolidação do segmento

O FII Barigui Rendimentos Imobiliários I (BARI11) comunicou ao mercado, nesta segunda-feira (7), que a VBI Real Estate assinou compromisso para a aquisição da atual gestora do fundo, a Bari Asset.

O comunicado ao mercado não detalha valores da negociação e destaca que “a conclusão da transação depende da superação de algumas condições precedentes comuns a este tipo de operação”.

Considerado um FII de “papel” – que investe em títulos de renda fixa –, o BARI11, único fundo da Bari Asset, tem atualmente um patrimônio líquido de R$ 450 milhões.

A empresa alvo da negociação faz parte do Grupo Barigui, que tem mais de 26 anos de história e atua também nos segmentos de crédito, serviços financeiros, seguros e consórcio.

Com presença em pelo menos 18 estados, a VBI tem hoje sob gestão R$ 7,9 bilhões. Atualmente, é responsável por treze fundos imobiliários – entre eles, o VBI Prime Properties (PVBI11), VBI Logístico (LVBI11) e Pátria Edifícios (PATC11).

Em junho do ano passado, o Pátria Investimentos, um dos líderes em gestão de ativos na América Latina, formalizou acordo de associação e passou a contar com 50% de participação na VBI Real Estate.

Operações como estas têm sido cada vez mais frequentes e consideradas por especialista no segmento como uma consolidação do mercado de fundos imobiliários.

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Ifix hoje:

Na sessão desta segunda-feira (7), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,08%, aos 3.219 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta segunda-feira (7):

Maiores baixas desta segunda-feira (7):

Fonte: B3 

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Giro Imobiliário: marcação a mercado em FIIs retoma antigo dilema; quanto investir para receber R$ 1 mil ao mês com dividendos de FIIs?

Quanto investir para receber R$ 1 mil ao mês com dividendos de FIIs? Confira simulação

Na carteira de mais de 2,2 milhões de brasileiros, os fundos imobiliários (FIIs) têm entre os principais atrativos a possibilidade de receber renda passiva recorrente de aluguel. Mas quanto investir para ter uma receita mensal de, por exemplo, R$ 1 mil?

Em resposta à provocação, Antonio Sanches, analista de FIIs da Rico, calculou o montante necessário para alcançar tal objetivo. Para isso, ele utilizou cinco fundos presentes na carteira recomendada da corretora.

Considerando o aporte em um único fundo, o investidor precisaria, por exemplo, de 1.250 cotas do FII RBR Rendimento High Grade (RBRR11) para receber dividendos mensais de R$ 1 mil. Neste caso, o investimento estimado seria de R$ 111 mil.

Por outro lado, quem comprasse 575 cotas do Bresco Logística (BRCO11) teria o mesmo rendimento investindo pouco mais de R$ 68 mil. Confira a simulação com os demais fundos e suas respectivas taxas de retorno com dividendo (dividend yield).

Valorização ou dividendos? Marcação a mercado em FIIs após primeiro corte da Selic retoma dilema

A mudança de cenário macroeconômico – com inflação em queda e o início do ciclo de corte da taxa básica de juros, a Selic, na última semana – deve exigir do investidor de fundos imobiliários maior atenção com um conceito já bem conhecido, mas que deve ganhar ainda mais protagonismo nas tomadas de decisão: a marcação a mercado.

Bem comum na renda fixa, a marcação a mercado é a atualização do preço de um ativo de acordo com as condições de negociação no mercado. Agora, o conceito entra definitivamente no radar de quem tem FIIs de “papel” – que investem em títulos atrelados a índices de inflação ou à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário).

Pela dinâmica da renda fixa, o ajuste realizado pela marcação a mercado ocorre para baixo ou para cima e toma como base fatores que tornam a aplicação menos ou mais atrativa – como a variação do indexador da operação.

Um título do Tesouro Direto atrelado à taxa Selic comprado no início do ano, por exemplo, ficou mais valioso agora que a Selic foi cortada em meio ponto percentual – já que remunera melhor do que os novos títulos, emitidos já sob a nova taxa básica de juros, de 13,25% ao ano.

Da mesma forma, os fundos imobiliários de “papel” também podem se beneficiar da marcação a mercado, lembra Diogo Arantes, consultor CVM e criador do canal FII Fácil. Entenda.

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Dividendos hoje

Confira a lista dos FIIs que distribuem dividendos nesta segunda-feira (7).

Fonte: StatusInvest

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