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Pergunta
Tenho um financiamento imobiliário de R$ 350 mil com prazo de 300 meses, prestação de R$ 3.750 e juros de 8,75% ao ano; e um financiamento de veículo de R$ 48.500 em 36 meses, com prestação de R$ 1.770,00, juros de 1,26% ao mês.
Tenho uma reserva de R$ 30 mil e gostaria de saber onde vale mais a pena investir essa quantia: abatendo as ultimas prestações do veículo, de trás pra frente, tanto quanto possível (sistema CDC), ou abater o saldo devedor do imóvel (hoje em torno de R$ 340 mil).
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Leitor: Rodrigo
Resposta de João Augusto Acar Pedro, CFP, planejador financeiro certificado pelo IBCPF
Prezado Rodrigo,
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Primeiro devemos sempre pensar em qualquer quitar antecipadamente qualquer dívida que seja maior que nosso custo de oportunidade, no caso, podemos nos basear no CDI que está em 12,60% a.a.
O financiamento do seu veículo implica em um custo anual de 16,21% que está bem acima do financiamento imobiliário e maior que o custo de oportunidade. Portanto, deve-se quitar este CDC o quanto antes devido à corrosão acelerada do seu capital.
Se no futuro houver a possibilidade de quitar o financiamento imobiliário deverá ser feito apenas se o CDC estiver quitado e o seu custo de oportunidade menor de 8,75% a.a.
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Sucesso!
João Augusto Acar Pedro é planejador financeiro pessoal e possui a certificação CFP® (Certified Financial Planner), concedida pelo Instituto Brasileiro de Certificação de Profissionais Financeiros (IBCPF).
As respostas refletem as opiniões do autor. O IBCPF e o Infomoney não se responsabilizam pelas informações acima ou por prejuízos de qualquer natureza em decorrência do uso destas informações.
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Perguntas devem ser feitas no e-mail onde_investir@infomoney.com.br