Ifix fecha sessão com ganhos de 0,10%; FII RVBI11 é destaque de alta

O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na B3 – fechou a sessão desta quinta-feira (14) com alta de 0,1%, aos 2.775 pontos. O fundo VBI Reits (RVBI11) liderou a lista das maiores altas do pregão, com elevação de 2,7%. Confira os demais destaques de hoje ao longo do Central de FIIs.

A sessão desta quinta-feira (14) começou com a maior bateria de distribuição de dividendos prevista para o mês. Considerando apenas os fundos com maior liquidez na Bolsa, incluídos no Ifix, 49 carteiras depositaram rendimentos aos cotistas hoje.

Os dividendos vão de R$ 0,06 a R$ 3,30 por cota, como é o caso do CSHG Logística (HGLG11). O repasse do fundo – que distribuiu R$ 1,10 por cota no mês passado – representa um retorno mensal de 2%.

No relatório gerencial divulgado esta semana, o fundo lembra que o aumento dos dividendos referentes às receitas obtidas em junho é extraordinária e está em linha com a política de distribuição da carteira.

“Para os meses de junho e dezembro, quando eventualmente existe algum resultado não recorrente, há um rendimento maior com o objetivo de atingir algo acima da distribuição mínima obrigatória, de 95% do lucro em regime de caixa”, explica o documento.

Outro destaque da lista dos fundos imobiliários que pagam dividendos hoje é o Urca Prime Renda (URPR11). Com uma taxa de retorno de 1,65% no mês, o fundo distribui hoje R$ 1,85 por cota.

Em junho, o Riza Akin (RZAK11), foi o responsável pela maior taxa de retorno com dividendos (dividend yield ) do mês, com 1,82%.

Confira quais são os outros 47 fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta quinta-feira (14):

Fonte: InfoMoney. Tickers com final diferente de 11 se referem aos recibos e direitos de subscrição dos fundos.

Maiores altas desta quinta-feira (14)

Maiores baixas desta quinta-feira (14):

Fonte: B3

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Novo inquilino do Bresco; FII Hotel Maxinvest e RBR Crédito Imobiliário Estruturado farão ofertas e mais assuntos

Confira as últimas informações divulgadas por fundos imobiliários em fatos relevantes:

Banco do Brasil sinaliza devolução de dois imóveis do FII BB Progressivo II (BBPO11)

O FII BB Progressivo II confirmou, nesta quinta-feira (14), que o Banco do Brasil, locatário da carteira, sinalizou a intenção de não renovar o contrato de locação de dois imóveis que mantém com o fundo.

De acordo com o comunicado ao mercado, os espaços que podem ser devolvidos estão localizados na rua Espírito Santo, em Belo Horizonte (MG) e na rua Bom Pastor, em São Paulo (SP).

Em paralelo, a gestão do BB Progressivo II segue negociando a renovação dos contratos de outros quatro imóveis, que vencem em novembro de 2022.

A discussão envolve as unidades da rua Líbero Badaró, em São Paulo (SP), da praça Tiradentes, em Curitiba (PR), da avenida Presidente Vargas, em Belém (PA) e da rua Tamoios, em Belo Horizonte (MG).

Focado no investimento em agências bancários do Banco do Brasil, o BB Progressivo II tem uma carteira composta por 64 imóveis alugados para a instituição financeira.

No início do mês, o fundo finalizou a reavaliação dos imóveis do fundo, que apontou variação positiva de 4,39%, de acordo com laudo da Consult Engenharia e Avaliações.

Bresco (BRCO11) tem novo inquilino no interior de São Paulo e prevê aumento de dividendos de até R$ 0,02 por cota

O FII Bresco Logística assinou, nesta quarta-feira (13), contrato com a Westrock Celulose, Papel e Embalagens para a locação de 14 mil metros quadrados do imóvel em Itupeva, no interior de São Paulo.

De acordo com a carteira, o novo contrato representa 36,6% da área bruta locável (ABL) do imóvel. A área está atualmente locada pela empresa Coopercarga, que deverá deixar o local nas próximas semanas.

O acordo com a Westrock possui prazo de vigência de sete anos, com início previsto para o dia 1º de setembro de 2022. O contrato prevê seis meses de carência – período sem receita de aluguel. Após o período de carência, o contrato deverá elevar a distribuição de dividendos do fundo em aproximadamente R$ 0,02 por cota.

FII mais recomendado pelos analistas em julho, o Bresco Logística já havia comunicado na semana passada que a B2W Companhia Digital decidiu rescindir o contrato de locação que assinou com o fundo em maio de 2021.

RBR Crédito Imobiliário Estruturado ( RBRY11) quer captar até R$ 249,9 milhões em nova emissão

O FII RBR Crédito Imobiliário Estruturado aprovou, nesta quarta-feira (13), a realização da quinta emissão de cotas do fundo, que planeja captar até R$ 249,99 milhões com a oferta.

O valor unitário das novas cotas foi definido em R$ 104,96, sem considerar a taxa de distribuição, que ainda será fixada pelos gestores e comunicada ao mercado.

Na abertura da sessão desta quinta-feira (14), as cotas do RBR Crédito Imobiliário Estruturado estavam sendo negociadas a R$ 100,90, com queda de 0,30%.

Os cotistas do fundo terão direito de preferência na oferta, que tem fator de proporção de 62%. De acordo com o fato relevante, o direito poderá ser negociado com outros investidores.

FII Hotel Maxinvest (HTMX11) lança oferta para levantar R$ 23 milhões

Em fato relevante divulgado nesta quarta-feira (13), o FII Hotel Maxinvest também anunciou a aprovação de nova emissão de cotas do fundo, que pretende captar R$ 23 milhões.

O valor unitário das novas cotas foi fixado em R$ 93 e a taxa de distribuição será de 0,36%, totalizando um preço de subscrição de R$ 93,36.

No fechamento do mercado nesta quarta-feira (13), os papéis do FII Hotel Maxinvest foram negociados com R$ 89,88, com alta de 2,03%.

Os cotistas com posição no final do dia 18 de julho terão direito de preferência na oferta – a 15ª da carteira –, que poderá ser exercido entre os dias 20 de julho e 1 de agosto de 2022.

Atualmente, a carteira do FII Hotel Maxinvest é composta por 449 unidades hoteleiras espalhadas por diversas regiões de São Paulo (SP). Em abril de 2022, a taxa de ocupação estava em 63%. O fundo tem hoje uma base de 22.348 cotistas.

Giro Imobiliário: Cyrela arremata antiga sede de Furnas; estratégia da influenciadora Carol Dias para investir em FIIs

Cyrela (CYRE3) arremata antiga sede de Furnas por R$ 75,4 milhões em leilão sem concorrência

A Cyrela (CYRE3) arrematou nesta quarta-feira (13), em leilão na B3, um imóvel no bairro de Botafogo, no Rio de Janeiro, de propriedade da Furnas Centrais Elétricas (Eletrobras Furnas). Com uma área de mais de 9 mil metros quadrados, o local faz parte do antigo edifício sede de Furnas.

O lote comprado é constituído pelo terreno do estacionamento e os prédios que abrigaram o Centro de Operação do Sistema Furnas, gráfica e centro de treinamento.

Os espaços fazem parte do portfólio de mais de 200 ativos imobiliários de Furnas que compõem o projeto de Estruturação Imobiliária desenvolvido junto ao Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), em parceria com o consórcio de consultores Eletriza (Patrinvest, Apsis, Tauil & Chequer Advogados, Cix Capital, Alvarez &).

O restante dos imóveis do portfólio será transferido a um fundo de investimento imobiliário, a ser estruturado exclusivamente a este fim pelo BNDES, para posterior desenvolvimento e alienação.

Dividendos de R$ 8 mil por mês com FIIs: conheça a estratégia da influenciadora Carol Dias para investir

De assistente de palco do extinto programa Pânico na TV ao mundo dos investimentos, a vida profissional de Carol Dias passou por uma grande transformação nos últimos dez anos. Por enquanto, a hoje influenciadora digital não tem do que reclamar. Além de sucesso nas redes sociais, a ex-modelo também tem colhido frutos como investidora. Só de dividendos de fundos imobiliários, ela recebe mensalmente quase R$ 8 mil reais.

Com quase sete milhões de seguidores – 6,6 milhões só no Instagram – Carol foi a convidada da edição desta terça-feira (13) do Liga de FIIs, que tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney.

No melhor estilo skin in the game – que arrisca a própria pele –, a influenciadora contou detalhes da trajetória como investidora e da relação que tem com os fundos imobiliários, que também pode ser conferida nas redes sociais.

Nesse mês de JUNHO eu recebi dos meus fundos imobiliários:

HGLG11: R$ 2.805,00
DEVA11: R$ 1.360,00
MXRF11: R$ 990,00
XPLG11: R$ 828,00
KNRI11: R$ 602,00
XPML11: R$ 590,00
HFOF11: R$ 450,00
VRTA11: R$ 290

Quanto mais cotas de FIIs + renda = Liberdade Financeira! Quer aprender?

— CAROL DIAS (@Riquezaemdias) July 1, 2022

“Fundo imobiliário é para renda passiva”, lembra Carol. “Quase R$ 8 mil reais é um belo salário, principalmente se compararmos com a realidade da maior parte dos brasileiros”, diz a também educadora financeira sobre os ganhos com os FIIs, produto que oferece ao investidor renda extra mensal isenta de imposto de renda.