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O mês de agosto registrou 73 mil novos investidores em fundos de investimento imobiliários (FIIs), elevando o total nesse produto para R$ 2,327 milhão, segundo dados da B3. No acumulado do ano, são 328 mil novos investidores.
Os dados fazem parte do boletim mensal de FIIs da B3. A quase totalidade desses investidores (99,7%) é formada por pessoas físicas — os fundos imobiliários possuem isenção de Imposto de Renda (IR) sobre os rendimentos.
Por outro lado, refletindo o volume menor nos aportes, a participação das pessoas físicas cai para 75,4% na custódia, deixando investidores institucionais, que alocam mais capital, com com uma parcela de 18,3% do valores alocados em FIIs.
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Ainda de acordo com o boletim, a média diária das negociações em agosto foi de R$ 261 milhões, acima dos R$ 251 milhões do registrado em julho e dos R$ 246 milhão de igual mês de 2022.
Os dados mostram também que os fundos Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), Kinea Ínices de Preços (KNIP11), CSHG Logística (HGLG11), Maxi Renda (MXRF11) e o Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) foram os mais negociados no mês passado, com 16,5% do total.
No período de 12 meses, sai da lista o KNRI11 e entra o Capitania Securities (CPTS11). Juntos, esses cinco fundos responderam por 18,5% dos negócios.
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Ifix hoje
Na sessão desta terça-feira (19), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou em leve queda de 0,12%, aos 3.229 pontos. Confira os demais destaques do dia.
Maiores altas desta terça-feira (19):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| RZAT11 | Riza Arctium Real Estate | Híbrido | +2,52 |
| KFOF11 | Kinea FoF | FoF | +1,92 |
| BTRA11 | BTG Pactual Terras Agrícolas | Agro | +1,43 |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes corporativas | +1,41 |
| LGCP11 | LOGCP Inter | Logística | +1,39 |
Maiores baixas desta terça-feira (19):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| HTMX11 | Hotel Maxinvest | Hotel | -4,02 |
| JSAF11 | JS Ativos Financeiros | Multiestratégia | -2,20 |
| RECR11 | REC Recebíveis | Títulos e Val. Mob. | -2,10 |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | Híbrido | -1,55 |
| SNFF11 | Suno FoF | FoF | -1,52 |
Fonte: B3
LASC11 recebe proposta para vender shopping por R$ 190 milhões
O fundo Legatus Shopping (LASC11) recebeu proposta de compra do Parque Shopping Belém, um dos imóveis da carteira, segundo fato relevante divulgado na noite de segunda-feira (18).
O LASC11 detém 49% do Shopping Belém, que é um dos três ativos da carteira. De acordo com o fato relevante, o interessado solicitou que seu nome não fosse divulgado, mas o interesse é na fatia de 49%.
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O valor oferecido é de R$ 190 milhões, sendo R$ 9,5 milhões à vista e R$ 180,5 milhões mediante entrega de novas cotas, no âmbito de uma oferta pública.
A Legatus Gestora de Recursos informou que irá avaliar a proposta para posteriormente submeter a uma assembleia de cotistas.
M8 registra nova inadimplência e distribuição de rendimentos será afetada
O M8 Fundo de Investimento Imobiliário comunicou que registrou uma nova inadimplência em um dos imóveis de seu fundo. A falta de pagamento está relacionada a um imóvel na Vila Suzana, que está alugado para uma escola.
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“Até a presente data, o fundo não recebeu o pagamento do aluguel referente à competência do mês de julho/2023, devido pela locatária Escola Equilíbrio. Dessa forma, a distribuição de rendimentos do fundo foi impactada negativamente em, aproximadamente, R$ 2,47 por cota.
Em fato relevante, o BTG Pactual Serviços Financeiros, que atua como administrador, informou que o fundo cobrará da locatária multa e encargos devidos.
RBVA11 fará nova emissão de até R$ 300 milhões para comprar novos ativos
O Rio Bravo Renda Varejo irá fazer uma nova emissão de cotas, que inicialmente terá o valor de até R$ 300 milhões. Os recursos levantados serão utilizados na compra de imóveis considerados alvo.
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De acordo com fato relevante divulgado pela Rio Bravo Investimentos, administradora do fundo, serão emitidas até 2,774 milhões de cotas, chegando ao valor de R$ 300 milhões. O montante não considera a taxa de administração.
O valor da cota foi fixado em R$ 108,12. Com os custos da emissão, chegará a R$ 112,14. Para a oferta ser concretizada, é necessário que alcance ao menos R$ 10 milhões. Se houver necessidade, está previsto um lote adicional de até 25% do total.
Quem for detentor das cotas do fundo em 28 de setembro terá direito de preferência, mas o calendário da oferta ainda não foi divulgado.
XPLG11 aumenta área alugada em complexo logístico no Galeão
O XP LOG (XPLG11), administrado pela Vórtx, fez um aditivo no contrato de locação do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado no Rio de Janeiro, para expansão da área alugada.
O prazo do contrato é de 34 meses. A vacância física dos imóveis do Fundo será reduzida de 4,3% para 3,9% — menor patamar desde junho de 2020.
A receita acumulada bruta do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 meses de competência contados da data de início do prazo locatício da expansão, é estimada em R$ 0,0376 por cota. A partir do 25º mês, o valor é de R$ 0,0027 por cota.
HGBS11 passa a fazer parte de índice internacional
O fundo Hedge Brasil Shopping (HGBS11) informou que passou a fazer parte do índice internacional FTSE Global All-Cap, segundo fato relevante divulgado pela administradora, Hedge Investiments.
O FII entrou no índice em 15 de setembro, de acordo com o documento.
Dividendos hoje
Confira os FIIs que distribuem dividendos nesta terça-feira (19):
| Ticker | Rendimento | Retorno |
| CPFF11 | R$ 0,70 | 0,90% |
| IRDM11 | R$ 0,74 | 0,89% |
| MGFF11 | R$ 0,55 | 0,81% |
| RBRF11 | R$ 0,55 | 0,65% |
| RBRR11 | R$ 0,65 | 0,72% |
| RBRY11 | R$ 1,20 | 1,18% |
Fonte: StatusInvest