Publicidade
O FII CSHG Renda Urbana (HGRU11) comunicou ao mercado que iniciou negociação para a compra de todos os imóveis dos fundos Succespar Varejo (SPVJ11) e Mint Educacional (MINT11).
Nos fatos relevantes divulgados na noite desta segunda-feira (26), o fundo da CSHG não informou os valores das transações – ainda condicionadas ao cumprimento de regras previstas neste tipo de operação.
Com patrimônio líquido de quase R$ 740 milhões, o SPVJ11 tem hoje uma área bruta locável (ABL) de 156 mil metros quadrados.
Newsletter
Liga de FIIs
Receba em primeira mão notícias exclusivas sobre fundos imobiliários
Ao informar os dados, você concorda com a nossa Política de Privacidade.
O portfólio do fundo é composto atualmente por 14 imóveis localizados em 12 estados. A taxa de vacância dos espaços está zerada, de acordo com o último relatório gerencial da carteira.
Ainda segundo o documento, 97% dos locatários do estão ligados ao segmento de varejo alimentar. Entre eles, estão nomes como Assaí. 93% dos contratos são atípicos – ou seja, de longa duração e que não permitem renegociação.
Já o Mint Educacional (MINT11) possui quatro imóveis localizados em Belo Horizonte (MG), Rio de Janeiro (RJ) e São Paulo (SP). Juntos, os espaços somam uma ABL de 22,8 mil metros quadrados.
Continua depois da publicidade
O patrimônio líquido do fundo está avaliado em R$ 69,4 milhões, conforme aponta relatório gerencial da carteira divulgado na semana passada.
“[O [ativo=HGRU] informa que a proposta para a operação [compra dos imóveis dos dois fundos] tem uma série de premissas e etapas a serem cumpridas, que envolvem inclusive as condições relacionadas à estrutura de aquisição e ao pagamento pela aquisição ativos]”, reforça o comunicado do fundo, que promete divulgar mais detalhes oportunamente.
De acordo com dados do StatusInvest, plataforma de dados sobre o mercado financeiro, o CSHG Renda Urbana já conta hoje com 40% das cotas do SPVJ11 e 11% dos papéis do MINT11.
Continua depois da publicidade
Nos últimos anos, o [ativo=HGRU] tem chamado a atenção do mercado com o ganho de capital gerado pela estratégia de reciclagem de portfólio, ou seja, com a compra e venda de imóveis.
Leia também: