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Investidores com mais de 5% das cotas do FII CSHG Prime Offices ( HGPO11) pediram a convocação de nova assembleia geral extraordinária (AGE) para discutir a venda do portfólio do fundo e, consequentemente, a liquidação da carteira.
O grupo quer colocar em debate uma oferta de R$ 466 milhões pelos edifícios Metropolitan e Platinum, localizados próximos à Avenida Faria Lima, em São Paulo, região considerada nobre para o segmento de lajes corporativas. A proposta chegou ao fundo na última quarta-feira (14).
Como a oferta estava abaixo do valor mínimo fixado pelos cotistas em recente processo competitivo para a venda dos imóveis, o fundo decidiu não convocar uma nova AGE para tratar do tema.
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No entanto, na última sexta-feira (16), o grupo de investidores com mais de 5% das cotas pediu a realização da assembleia e a análise da oferta, que representa o valor de R$ 36.983,90 por metro quadrado.
No pedido, os cotistas informaram ainda que não se encontram em potencial situação de conflito de interesses com a proposta ou com a eventual venda dos edifícios. Mesmo assim, a administradora do fundo – a Credit Suisse Hedging Griffo – antecipa que divulgará os nomes dos cotistas solicitantes.
A identificação dos investidores que solicitam a convocação de assembleias e o próprio conflito de interesse do grupo com as propostas são temas que ganharam força no mercado de fundos imobiliários nos últimos meses.
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O Credit Suisse promete analisar as informações do pedido dos cotistas solicitantes para convocar a AGE em um prazo razoável, conforme aponta fato relevante divulgado pela administradora.
De acordo com o documento, o valor da proposta é equivalente a R$ 261 por cota, considerando os custos de uma eventual alienação dos imóveis do CSHG Prime Offices. O papel abriu a semana sendo negociado a R$ 262 na Bolsa.
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