Dividendos de R$ 8 mil por mês com FIIs: conheça a estratégia da influenciadora Carol Dias para investir

De assistente de palco do extinto programa Pânico na TV ao mundo dos investimentos, a vida profissional de Carol Dias passou por uma grande transformação nos últimos dez anos. Por enquanto, a hoje influenciadora digital não tem do que reclamar. Além de sucesso nas redes sociais, a ex-modelo também tem colhido frutos como investidora. Só de dividendos de fundos imobiliários, ela recebe mensalmente quase R$ 8 mil reais.

Com quase sete milhões de seguidores – 6,6 milhões só no Instagram – Carol foi a convidada da edição desta terça-feira (13) do Liga de FIIs, que tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter do InfoMoney.

No melhor estilo skin in the game – que arrisca a própria pele –, a influenciadora contou detalhes da trajetória como investidora e da relação que tem com os fundos imobiliários, que também pode ser conferida nas redes sociais.

Nesse mês de JUNHO eu recebi dos meus fundos imobiliários:

HGLG11: R$ 2.805,00
DEVA11: R$ 1.360,00
MXRF11: R$ 990,00
XPLG11: R$ 828,00
KNRI11: R$ 602,00
XPML11: R$ 590,00
HFOF11: R$ 450,00
VRTA11: R$ 290

Quanto mais cotas de FIIs + renda = Liberdade Financeira! Quer aprender?

— CAROL DIAS (@Riquezaemdias) July 1, 2022

“Fundo imobiliário é para renda passiva”, lembra Carol. “Quase R$ 8 mil reais é um belo salário, principalmente se compararmos com a realidade da maior parte dos brasileiros”, diz a também educadora financeira sobre os ganhos com os FIIs, produto que oferece ao investidor renda extra mensal isenta de imposto de renda.

Estratégia da Carol Dias para fundos imobiliários

Os fundos imobiliários representam atualmente 25% da carteira de investimentos de Carol Dias, que começou a montar o portfólio há dez anos, pouco antes de deixar o trabalho na TV.

“Durante este período, eu fui selecionando os fundos imobiliários que faziam sentido para mim”, afirma Carol, lembrando que cada investidor tem um perfil e, portanto, o que é bom para ela não é necessariamente indicado para outras pessoas.

“Muita gente copia a carteira e isso não é recomendado”, alerta. “O investidor precisa saber estudar os fundos”, recomenda.

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Carol diz que tem o hábito de reinvestir os dividendos recebidos. Muitas vezes, revela, nos mesmos FIIs que pagaram o rendimento, criando um efeito bola de neve.

Ela conta ainda que acompanha as notícias e os fatos relevantes relacionados aos fundos imobiliários que compõem o portfólio dela, além de realizar, a cada três meses, um rebalanceamento de carteira.

“Eu defini que quero ter na minha carteira, por exemplo, 5% de cada fundo. Se eu perceber que um deles ficou mais barato e agora representa uma participação menor no portfólio, provavelmente comprarei mais cotas deste FII”, explica Carol.

A influenciadora não monitora as cotações diariamente para evitar agir mais com a emoção do que com a razão, prejudicando a estratégia de investimento inicialmente traçada.

Liberdade financeira alcançada

No Liga de FIIs, Carol também revelou que já alcançou um dos principais objetivos dos investidores: a independência (ou liberdade) financeira.

“Hoje eu consigo, sim, pagar minhas despesas com os rendimentos do meu patrimônio”, revela Carol. “Não é que eu esteja bilionária, mas eu sou muito equilibrada com as minhas despesas”, explica.

Segundo ela, mais importante do que ser independente financeiramente é ter a liberdade para fazer as coisas que realmente desejamos na vida.

Mas para quem acha que tudo foram flores e lucros na jornada de investidora da influenciadora, ela avisa que, assim como todos, também cometeu erros antes de alcançar um patamar de sucesso.

“No começo, eu coloquei boa parte do patrimônio acumulado até então em um plano de previdência privada ruim”, conta. “Não avaliei a qualidade do plano e coloquei uma boa parte dos meus recursos em um lugar só”.

Ao revelar o episódio nas redes sociais, ela diz ter percebido que muitas pessoas se identificaram com a decisão equivocada e, a partir daí, teve mais disposição para ajudar outros investidores. “A gente aprende muito com nossos erros”, pondera Carol.

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Carol Dias empreendedora

Por trás da participação nas redes sociais, Carol é responsável por uma holding que administra o podcast Irmãos Dias, que apresenta com o irmão André Dias, além de um canal no Youtube e um curso de educação financeira, ambos batizados Riqueza em Dias.

No ano passado, ela lançou o livro Rumo à Riqueza, que já vendeu mais de 100 mil cópias, segundo ela, e coroou o trabalho da ex-modelo.

Confira mais dicas da Carol Dias na edição de ontem do Liga de FIIs. Produzido pelo InfoMoney, o programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney no Youtube. Você também pode rever todas as edições passadas.