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O substitutivo apresentado pelo deputado Pedro Paulo (PSD-RJ) ao projeto de lei das “offshores” afetou também o tratamento dispensado aos fundos imobiliários e Fiagros, flexibilizando o piso de cotistas exigido para garantir isenção dos rendimentos.
Inicialmente, a medida provisória 1.184/2023, publicada pelo governo federal em agosto, elevou de 50 para 500 o número mínimo de cotistas que um fundo deveria contar para oferecer dividendos isentos. No parecer do parlamentar, este número caiu para 300.
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De acordo com estudo do InfoMoney com dados do StatusInvest, plataforma de informações financeiras, a mudança livraria 22 fundos imobiliários da tributação de rendimentos para pessoas físicas. Hoje, essas carteiras teriam entre 325 e 499 investidores.
| Ticker | Entre 300 e 500 cotistas |
| VTRT11 | 499 |
| KEVE11 | 495 |
| LFTT11 | 492 |
| PQAG11 | 484 |
| RBCB11 | 462 |
| WSEC11 | 444 |
| BLMC11 | 443 |
| OGHY11 | 441 |
| HPDP11 | 430 |
| LASC11 | 390 |
| PEMA11 | 383 |
| ERPA11 | 365 |
| HGIC11 | 363 |
| JBFO11 | 363 |
| IDFI11 | 358 |
| DRIT11B | 357 |
| GCOI11 | 357 |
| GTLG11 | 341 |
| HAAA11 | 335 |
| CCRF11 | 333 |
| BREV11 | 332 |
| MATV11 | 325 |
Fonte: StatusInvest
Desta forma, com o limite de 300 cotistas previsto no substitutivo do deputado Pedro Paulo, os dividendos de 159 FIIs – cuja base de cotistas varia de 1 a 281 – deixariam de ser isentos. Confira a lista.
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| Ticker | Menos de 300 cotistas |
| ATSA11 | 281 |
| BLCP11 | 279 |
| RCFA11 | 278 |
| BRLA11 | 274 |
| APXM11 | 271 |
| CPSH11 | 271 |
| FMOF11 | 269 |
| BRIP11 | 253 |
| HUCG11 | 244 |
| LSPA11 | 224 |
| BRIM11 | 222 |
| BLCA11 | 219 |
| HMOC11 | 209 |
| RBLG11 | 207 |
| HSRE11 | 201 |
| VIDS11 | 199 |
| WTSP11B | 198 |
| TRXB11 | 193 |
| BPRP11 | 174 |
| QIRI11 | 173 |
| DPRO11 | 149 |
| RCRI11B | 149 |
| CCME11 | 148 |
| SJAU11 | 147 |
| MFCR11 | 130 |
| SEED11 | 124 |
| TCIN11 | 117 |
| BICE11 | 115 |
| BPLC11 | 114 |
| BTSI11 | 113 |
| SRVD11 | 113 |
| BIPD11 | 110 |
| HDOF11 | 109 |
| RSPD11 | 105 |
| BLUR11 | 101 |
| VJFD11 | 97 |
| BLMO11 | 92 |
| JPPC11 | 89 |
| VVRI11 | 89 |
| HUSI11 | 88 |
| RBRI11 | 87 |
| RCFF11 | 86 |
| MINT11 | 82 |
| ROOF11 | 82 |
| HCST11 | 81 |
| LLAO11 | 78 |
| SPDE11 | 78 |
| VDSV11 | 77 |
| MGIM11 | 75 |
| TJKB11 | 74 |
| JASC11 | 73 |
| REIT11 | 71 |
| ZIFI11 | 70 |
| ARXD11 | 69 |
| BVAR11 | 69 |
| LKDV11 | 69 |
| FPNG11 | 68 |
| TSNC11 | 66 |
| BTWR11 | 65 |
| BTSG11 | 64 |
| VSEC11 | 64 |
| ANCR11B | 62 |
| FISC11 | 62 |
| DOVL11B | 60 |
| ELDO11B | 60 |
| PNRC11 | 60 |
| RBTS11 | 60 |
| AQLL11 | 58 |
| HDEL11 | 58 |
| JCDB11 | 58 |
| CFII11 | 57 |
| FTCE11B | 57 |
| PNDL11 | 57 |
| PATB11 | 56 |
| YUFI11 | 56 |
| ASRF11 | 55 |
| GESE11B | 55 |
| MMPD11 | 55 |
| STRX11 | 55 |
| BRIX11 | 54 |
| CFHI11 | 54 |
| RBRM11 | 54 |
| SFND11 | 54 |
| EXES11 | 53 |
| VERE11 | 53 |
| VPSI11 | 53 |
| SIGR11 | 52 |
| SOLR11 | 52 |
| AROA11 | 51 |
| JCDA11 | 51 |
| PNLN11 | 51 |
| SAIC11B | 51 |
| TCPF11 | 51 |
| HILG11 | 50 |
| PCAS11 | 50 |
| CYLD11 | 46 |
| EGYR11 | 45 |
| SHOP11 | 44 |
| HBCR11 | 39 |
| ATCR11 | 33 |
| TSER11 | 32 |
| ARFI11B | 28 |
| SPVJ11 | 28 |
| FISD11 | 24 |
| PNPR11 | 23 |
| VXXV11 | 23 |
| MMVE11 | 21 |
| BBIM11 | 20 |
| GURB11 | 20 |
| PRZS11 | 20 |
| SFRO11 | 20 |
| BZLI11 | 19 |
| LRDI11 | 18 |
| COPP11 | 14 |
| BMII11 | 12 |
| BRSE11 | 12 |
| BRHT11B | 11 |
| PRTS11 | 11 |
| ERCR11 | 10 |
| DLMT11 | 9 |
| VLJS11 | 9 |
| JTPR11 | 8 |
| SPMO11 | 8 |
| FRHY11 | 7 |
| LAVF11 | 7 |
| NVIF11B | 7 |
| HGRS11 | 6 |
| ORPD11 | 6 |
| XBXO11 | 6 |
| AURB11 | 5 |
| ESTQ11 | 5 |
| FINF11 | 4 |
| LPLP11 | 4 |
| RZDM11 | 4 |
| BZEL11 | 3 |
| MOFF11 | 3 |
| SHDP11B | 3 |
| ATWN11 | 2 |
| CVPR11 | 2 |
| FCAS11 | 2 |
| MTOF11 | 2 |
| PBLV11 | 2 |
| SBCL11 | 2 |
| TELD11 | 2 |
| VTXI11 | 2 |
| CJFI11 | 1 |
| CSMC11 | 1 |
| GZIT11 | 1 |
| KNUQ11 | 1 |
| LOFT11B | 1 |
| MGRI11 | 1 |
| MVFI11 | 1 |
| SALI11 | 1 |
| SHSO11 | 1 |
| SPAF11 | 1 |
| VLIQ11 | 1 |
| VTPA11 | 1 |
| VTPL11 | 1 |
| VTVI11 | 1 |
Fonte: StatusInvest
Os dados levam em conta as informações de 444 fundos imobiliários monitorados pelo StatusInvest.
O ministro das Relações Institucionais, Alexandre Padilha, disse nesta quinta-feira que o projeto de lei que estabelece a taxação de “offshores” será votado em 24 de outubro, após os parlamentares solicitarem mais tempo para analisar o texto da matéria.
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Entenda mais sobre a tributação dos dividendos dos FIIs e Fiagros
Hoje, o dividendo recebido de um fundo imobiliário ou Fiagro é isento de Imposto de Renda para a pessoa física desde que a carteira siga três regras:
- Cotas devem ser negociadas na Bolsa
- Nenhum investidor pode ter mais de 10% das cotas
- O fundo deve ter mais de 50 cotistas
O texto da MP 1.184/2023 e o substitutivo do deputado Pedro Paulo alteram exatamente a terceira regra, da quantidade de cotistas – previstas na Lei 11.033, de 2004.
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Independentemente das mudanças discutidas atualmente, a alteração não afetaria os principais fundos imobiliários da Bolsa – que fazem parte, por exemplo, do Ifix – índice de dos FIIs mais negociados na Bolsa. Todos eles contam com mais de 300 cotistas.
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