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Diante das incertezas associadas à pandemia e queda progressiva da taxa básica de juros, os imóveis seguem ocupando cada vez mais espaço como ativo seguro e rentável no portfólio. Em busca de aumentar o grau de proteção, investidores miram unidades menores que, além de terem alto potencial de valorização, são alugadas com maior facilidade.
“Os bens duráveis, passados de geração em geração, figuram como o melhor meio de garantir o seu patrimônio”, diz Joaquim Joaquim Rocha Azevedo, CEO da Sequóia Properties. “Trata-se de moeda forte, não desvaloriza”.
No intuito de oferecer uma opção diferenciada aos investidores, a incorporadora lança o Arvo Rebouças, empreendimento constituído por smart houses de 27m² a 57m², stúdios, 1 ou 2 dormitórios, agrupadas em uma torre de vinte pavimentos.
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Localizado em São Paulo, no número 990 da Avenida Rebouças, o edifício estará a 70 metros de distância da estação Oscar Freire do metrô, ao lado do Jardins, um dos bairros mais nobres da cidade. O projeto reúne atrativos que atendem aos anseios de potenciais locatários ao incorporar à área comum ambientes que tornam mais prático o dia a dia típico de uma metrópole.
Entre as conveniências, destacam-se coworking — espaço essencial em meio ao movimento das empresas de normalizar o trabalho em casa —, piscina no rooftop, lavanderia coletiva e delivery room. Sky bar externo, interno, fitness e cokitchen complementam a área de lazer.
Ao reunir funcionalidade e conforto, o empreendimento visa satisfazer a expectativa de jovens cosmopolitas. As unidades podem ser igualmente atrativas para os profissionais da saúde que buscam um lugar para descanso próximo ao trabalho, uma vez que a região abriga diversos hospitais.
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No espaço privado, dinamismo e inteligência resumem a arquitetura. Janelões de vidro presentes em todas as smart houses permitem uma vista panorâmica para o verde do bosque da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo (USP).
O Modelo decorado de 27 m² está disponível para visita no stand, aberto ao público com todas as normas de segurança contra o Covid-19. Ao fechar negócio, o investidor conta com o respaldo da Sequóia Properties, presente há mais de três décadas de mercado, que oferece condições especiais de pagamento.
Investimento
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Diante da facilidade de locação das smart houses, o proprietário pode garantir uma fonte de renda mais atrativa em comparação a outros investimentos tradicionais. De acordo com dados de junho do Índice FipeZap de Locação, o retorno médio do aluguel residencial avançou a 4,85% no sexto mês do ano, mantendo-se em patamar superior à remuneração projetada para aplicações financeiras de referência. A taxa básica de juros, por exemplo, está em 2,25% ao ano.
Para além do retorno financeiro, as pessoas que decidirem comprar e morar no studio terão a localização como principal atributo. Poderão agregar a proximidade do agito da Avenida Paulista e da rua Oscar Freire com o privilégio de apreciar uma vista permanente do bosque, o que é raro na cidade, ainda mais estando no centro de tudo.
Conheça mais detalhes do projeto no site da Sequóia Properties.
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