Vila Olímpia e Ipanema são os bairros mais caros em SP e no Rio, aponta índice

Vila Olímpia e Ipanema são os bairros mais caros para se alugar um apartamento em São Paulo e no Rio de Janeiro, apontam dados do QuintoAndar com base nos contratos assinados em fevereiro.

Errata:
Por erro de digitação, versão anterior deste texto mostrava o preço do metro quadrado de Copacabana no lugar de Ipanema no ranking. Informação foi corrigida.

O preço médio do metro quadrado de locação ficou em R$ 61,40 na Vila Olímpia, na zona sul da capital paulista; e R$ 54,90 em Ipanema, na zona sul carioca.

Santo Amaro (R$ 54,50), Vila Nova Conceição (R$ 52), Real Parque (R$ 50,60) e Pinheiros (R$ 50,30) completam o top 5 paulistano (a média do metro quadrado na cidade está em R$ 38,36 atualmente).

1. Vila Olímpia: R$ 61,40
2. Santo Amaro: R$ 54,50
3. Vila Nova Conceição: R$ 52
4. Real Parque: R$ 50,60
5. Pinheiros: R$ 50,30

No Rio, o ranking tem Ipanema (R$ 54,90), Leblon (R$ 53,10), Flamengo (R$ 40,90), Jardim Oceânico (R$ 39) e Botafogo (R$ 37). O preço médio do metro quadrado de locação na capital fluminense está em R$ 31,56.

1. Ipanema: R$ 54,90
2. Leblon: R$ 53,10
3. Flamengo: R$ 40,90
4. Jardim Oceânico: R$ 39
5. Botafogo: R$ 37

Os dados apontam também que o preço do aluguel nas duas maiores cidades do país subiu acima da inflação no primeiro bimestre (alta de 4,95% em SP e de 2,1% no Rio, contra um IPCA de 1,56% no período).

Bairros que mais se valorizaram

A pesquisa mostra também quais os bairros das duas capitais que mais se valorizaram nos últimos seis meses.

São Paulo:

1. Higienópolis: +28,7%
2. Saúde: +27,1%
3. Liberdade: +26,5%
4. Santo Amaro: +23,7%
5. Vila Pompeia: +22,2%

Rio de Janeiro:

1. Grajaú: +17,9%
2. Leblon: +14,4%
3. Ipanema: +13,7%
4. Flamengo: +13,3%
5. Santa Teresa: +12,7%

Preço anunciado x negociado

O QuintoAndar diz que, diferentemente de outros índices do mercado baseados somente no valor do anúncio, o seu índice de aluguel é pautado pelos valores dos contratos fechados.

“Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial”, afirma a empresa.

Segundo índice de aluguel do QuintoAndar, a diferença entre o preço pedido e o fechado por inquilino e proprietário em contrato foi de -10,92% em São Paulo e -11,15% em fevereiro.

Atualmente, a empresa opera em mais de 50 cidades no Brasil e tem mais de 150 mil contratos e R$ 80 bilhões em ativos sob administração.