SP tem alta menor que a média do País nos preços dos apartamentos usados

SÃO PAULO – Março foi o segundo mês consecutivo que a cidade de São Paulo teve variação nos preços de vendas de apartamentos usados menor do que a média geral.

No terceiro mês do ano, o preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 1,4% em março, ante o mês anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal.

São Paulo e Rio de Janeiro, que, juntos, têm peso de 70% no índice, registraram alta de 1,3% e 1,4% respectivamente.

Os preços também subiram abaixo da média nacional em Fortaleza (0,6%), ao passo que, em Salvador, não houve variação. Já as maiores altas foram encontradas em Belo Horizonte, com aumento de 2,6%, seguido pelo Recife e Distrito Federal, com alta de 2,1% e 1,7%, nesta ordem.

No primeiro trimestre, o Recife acumula alta de 9%, Belo Horizonte, de 4,6%, Rio de Janeiro, de 4,1%, São Paulo, de 3,9%, Distrito Federal, de 3,2%, Salvador, de 3,1%, e Fortaleza, de 1,8%.

Número de dormitórios
O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em março, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de dois e três dormitórios, ambos com alta de 1,6%, seguidos pelos de um dormitório, com alta de 1,4%. Os imóveis de quatro ou mais dormitórios valorizaram 1,3%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 148% e 146%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 124%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 93%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 185% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 161% e 156%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 149%.

Preço médio
No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.446 mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 8.100 no período, conforme a tabela a seguir: