SP e RJ têm alta menor que a média do País nos preços dos apartamentos usados

SÃO PAULO – Fevereiro foi o primeiro mês, desde setembro de 2010, que as cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro tiveram variação nos preços de vendas de apartamentos usados menor que a média geral.

No segundo mês do ano, o preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 1,5% em fevereiro, ante o mês anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal.

São Paulo e Rio de Janeiro, que, juntos, têm peso de 70% no índice, registraram ambos alta de 1,3%.

Os preços subiram mais no Recife, com alta de 3,2%. Na sequência, vieram Salvador, com aumento de 2,1%, e Belo Horizonte e Distrito Federal, ambos com alta de 1,5%.

No primeiro bimestre, o Recife acumula alta de 6,7%, Salvador, de 3,1%, Rio de Janeiro, de 2,6%, São Paulo, de 2,5%, Belo Horizonte, de 2%, Distrito Federal, de 1,5%, e Fortaleza de 1,2%.

Número de dormitórios
O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em fevereiro, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de dois e três dormitórios, ambos com alta de 1,6%, seguidos pelos de um dormitório, com alta de 1,5%. Os imóveis de quatro ou mais dormitórios valorizaram 1,3%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 145% e 142%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 121%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 91%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 183% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 157% e 151%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 144%.

Preço médio
No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.356 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 7.965 no período, conforme a tabela a seguir: