São Carlos (SCAR3) reverte prejuízo e lucra R$ 15,1 mi no primeiro trimestre

A São Carlos (SCAR3) reportou lucro líquido de R$ 15,1 milhões no primeiro trimestre de 2023 (1T23), revertendo prejuízo de R$ 20,3 milhões do mesmo intervalo de 2022, informou a companhia nesta quarta-feira (10).

O lucro antes juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) recorrente totalizou R$ 41,5 milhões no 1T23, uma redução de 5,5% em relação ao 1T22.

A margem Ebitda recorrente atingiu 65,4% entre janeiro e março deste ano, uma contração de 2 pontos percentuais (p.p.) frente a margem registrada em 1T22.

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A receita com locações da companhia alcançou R$ 64,8 milhões no 1T23, um recuo de 5,7% em relação ao mesmo período do ano passado, impactada principalmente pelas vendas de ativos nos últimos 12 meses.

O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 58,6 milhões no primeiro trimestre de 2023, uma elevação de 32,1% sobre as perdas financeiras da mesma etapa de 2022.

O fluxo de caixa proveniente das operações (FFO) foi negativo de R$ 21,3 milhões no primeiro trimestre de 2023, uma piora de 334,7% na comparação com igual etapa de 2022. A margem FFO foi de -33,5% no 1T23, queda de 26 p.p. frente a margem do 1T22.

As despesas SG&A consolidadas alcançaram R$ 21,9 milhões, um aumento de 3,3% quando comparadas com o mesmo trimestre do ano anterior.

No trimestre, os investimentos totalizaram R$ 20,6 milhões, destinados principalmente para os projetos de retrofit no edifício Alameda Santos 2477 e Leblon Green em Office, e construção do Best Center Piracicaba Avenida Brasília.

Em 31 de março de 2023, a dívida líquida da companhia era de R$ 1,617 bilhão, um recuo de 9% na comparação com a mesma etapa de 2022.

O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/valor do portfólio, ficou em 30,1% em março/23, queda de 1 p.p. em relação ao mesmo período de 2022.