Preço de apartamentos usados registra alta de 1,2% em abril

SÃO PAULO – O preço de venda de apartamentos usados aumentou, em média, 1,2% em abril, ante o mês anterior, revelou o indicador elaborado pela Fipe (Fundação Instituto de Pesquisa Econômica) e pela Zap Imóveis, que trata de unidades residenciais anunciadas em seis capitais brasileiras e no Distrito Federal.

Conforme mostra a pesquisa, a tendência de desaceleração nos preços se acentuou no quarto mês deste ano. Considerando o período dos últimos 12 meses terminados em abril, a alta acumulada chega a 21,8%, o que denota queda de 1,7 ponto percentual. Nos primeiros quatro meses de 2012, por sua vez, o aumento foi de 5,3%, bem inferior aos 9,2% registrados em igual período do ano passado.

Em abril, conforme o levantamento, os preços subiram mais em Belo Horizonte, com alta de 2,5%. Na sequência, vieram Rio de Janeiro, Distrito Federal e Recife, ambos com aumento de 1,4%. São Paulo apresentou alta de 1,2%, e Fortaleza, de 0,1%. Já em Salvador os preços apresentaram queda de 0,6%.

Nos últimos 12 meses terminados em abril, o Recife acumula alta de 33,8%, o Rio de Janeiro, de 26,5%, São Paulo, de 23,2%, Belo Horizonte, de 18,1%, Fortaleza, de 15,7% e Distrito Federal, de 11,4%. Salvador registrou a alta menos intensa no período, de 6,5%.

Número de dormitórios
O indicador ainda acompanha o preço segundo o número de dormitórios. Em abril, a valorização mais intensa foi a dos imóveis de três e quatro dormitório, ambos com alta de 1,5%, seguidos pelos de dois dormitórios, com alta de 1,4%. Os imóveis de um dormitório valorizaram 0,9%.

Desde janeiro de 2008, em São Paulo, os apartamentos com um e dois dormitórios apresentaram variação de 150% e 149%, respectivamente, os de três dormitórios apresentaram alta de 127%, enquanto os de quatro ou mais dormitórios variaram 95%.

No Rio de Janeiro, por sua vez, os apartamentos de um dormitório ficaram, no período, 186% mais caros. Os de dois e três dormitórios subiram 166% e 161%, respectivamente, enquanto os de quatro quartos ou mais tiveram alta de 155%.

Preço médio
No geral, o preço médio do metro quadrado foi de R$ 6.529 no mês passado, com destaque para o Distrito Federal, que chegou a R$ 8.216 no período, conforme a tabela a seguir: