Mesmo com procura menor, aluguel e preço de imóveis ficam mais caros em SP

SÃO PAULO – Apesar da queda na procura por imóveis nos últimos meses, o preço dos aluguéis e dos imóveis usados aumentou no primeiro semestre deste ano, no estado de São Paulo.

De acordo com dados do Creci -SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), o aluguel médio geral de casas e apartamentos subiu 19,45% no semestre, ante o mesmo período do ano passado, de R$ 969 para R$ 1.157,46. Enquanto o aluguel médio geral de casas registrou 15,2% de aumento, o de apartamentos aumentou 23,29% no período.

Já o preço médio geral das casas e apartamentos usados avançou 20,7% entre janeiro e junho deste ano, na comparação com os primeiros seis meses de 2010. Segundo o Creci-SP, o valor do metro quadrado passou de R$ 2.351,65 para R$ 2.838,35 no período. Na comparação com o primeiro semestre de 2009, o aumento foi ainda mais expressivo: 78,8%.

Segundo o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, o aumento do preço dos imóveis, mesmo com a diminuição da demanda, reflete o problema estrutural da habitação no País, que possui um defict de mais de 54 milhões de moradias. “Enquanto houver esta carência e uma demanda sempre maior do que a oferta, especialmente de imóveis de padrão popular, os preços continuarão subindo”, disse.

Cidades
De acordo com o levantamento, os preços dos imóveis usados aumentaram em 35 das 36 cidades pesquisadas. Apenas em Bauru, o preço dos imóveis caiu na comparação entre 2011 e 2010. Lá, o metro quadrado ficou 0,66% mais barato, de R$ 1.612,52 para R$ 1.601,95.

Na outra ponta, a cidade de São Sebastião registrou aumento de 113,14% no preço dos imóveis usados no primeiro semestre de 2011. O preço do metro quadrado saltou de R$ 1.243,26 para R$ 2.649,95.

Na mesma linha, a cidade de Peruíbe registrou aumento de 69,3%, enquanto em Itu os preços ficaram 53,31% mais caros.