Concorrência com FIIs deve aumentar, mas carência de galpões é tão grande que isso não preocupa, diz CEO da Log

SÃO PAULO – Eleita empresa revelação no evento Melhores da Bolsa 2020 do InfoMoney e Stock Pickers, a Log Commercial Properties (LOGG3) atua no mercado de galpões logísticos, que enfrenta cada vez mais concorrência dos fundos imobiliários que operam neste setor.

Entretanto, o presidente da companhia, Sérgio Fischer, garante que isso não é algo que lhe tire o sono. “A concorrência deve ser maior, mas o Brasil tem uma carência tão grande de galpões que não tenho medo da competição”, avaliou o CEO durante o evento, online e gratuito, que vai até dia 26. Para participar, basta se cadastrar aqui.

A Log foi uma das poucas empresas que podem dizer que saíram mais fortes da pandemia. Isso porque, com as medidas de isolamento social tomadas para conter o avanço do contágio pela Covid-19, o comércio eletrônico no Brasil cresceu de forma muito relevante.

O número de consumidores no e-commerce avançou em 40% no primeiro semestre de 2020 em comparação com o mesmo período do ano passado, segundo o relatório Webshoppers 42 da Ebit|Nielsen, totalizando 41 milhões de pessoas.

Para Fischer, esse número vai crescer mais ainda, pois no início do ano a participação do comércio eletrônico no total das vendas do varejo no Brasil era de apenas 5% contra 30% registrados na China, 18% no Reino Unido e 11% nos Estados Unidos.

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“O Brasil tem dimensões continentais, mas não tem um parque logístico de qualidade”, sentencia o executivo. “A tendência é que a participação do e-commerce suba cada vez mais em nosso portfolio, pois a pandemia está impactando positivamente o setor.”

Dobrar de tamanho até 2024

Com vistas a se posicionar para essa mudança no comportamento do consumidor brasileiro, Fischer afirma esperar que a Log chegue ao final de 2024 com quase o dobro do tamanho da companhia que foi listada na B3 em 2018.

“Temos mapeadas 20 praças em que ainda não estamos e nas quais cabe um projeto da Log”, destacou. “Estamos antecipado a compra de terrenos e queremos ter cada vez mais projetos aprovados na prateleira.”

Outro ponto positivo é que o presidente da Log enxerga uma melhora nos preços de locação no Brasil afora, o que significa um viés de alta no retorno de cada projeto. Por outro lado, ele diz estar preocupado com a situação fiscal do País.

“Se não tivermos um ajuste com as reformas podemos ser impactados pela inflação”, alerta.

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