FII de logística cai mais de 10% após cortar dividendo pela metade

O FII BlueMacaw Logística (BLMG11) encabeça a lista das maiores perdas desta sexta-feira (8) entre os principais fundos imobiliários do mercado. Às 10h30, as cotas da carteira registravam queda de 10,8%.

O desempenho negativo ocorre um dia após o fundo anunciar o rendimento que será pago aos cotistas em dezembro. No dia 14, o BLMG11 depositará R$ 0,30 por cota – o que representa uma dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,60% no mês.

O valor é menos da metade do rendimento de R$ 0,66 por cota repassado em novembro e reforça a tendência de queda observada na distribuição da carteira ao longo do ano.

No relatório gerencial divulgado na quarta-feira (6), o BLMG11 já sinalizava para o corte nos rendimentos de dezembro. De acordo com o documento, a redução do dividendo tem como objetivo aumentar a capacidade do fundo de pagar dívidas da carteira (alavancagem).

“Apesar de o fundo não ter vacância e ter boa geração de caixa, o objetivo principal nesse momento é de reduzir a alavancagem, principalmente a que está vinculada ao ativo de Jandira (SP)”, explica o texto. “Em adição às amortizações mensais, o fundo irá fazer uma amortização antecipada do CRI Jandira em dezembro e, para tanto, haverá um impacto no dividendo pago em dezembro e potencialmente em um mês adicional de maneira mais expressiva”, complementa o documento.

Ainda de acordo com o relatório gerencial, o BlueMacaw Logística tem hoje R$ 1 bilhão em ativos. Ao mesmo tempo, o endividamento do fundo está em R$ 671 milhões.

Além do galpão em Jandira, o BLMG11 tem participação de 50% no FII Triple A – parceria com a Oaktree – cujo portfólio é composto por outros três galpões logísticos.

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Ifix hoje:

Na sessão desta sexta-feira (8), o Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou com alta de 0,31%, aos 3.189 pontos. Confira os demais destaques do dia.

Maiores altas desta sexta-feira (8):

Maiores baixas desta sexta-feira (8):

Fonte: B3 

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(GGRC11) investe R$ 61 milhões em imóvel no PR

O FII GGR Covepi Renda (GGRC11) celebrou contrato de compra e venda para aquisição de um imóvel em Londrina, no Paraná, totalizando um investimento de R$ 61 milhões.

O imóvel em questão foi construído sob medida através de um contrato BTS (built do suit) para a Rizobacter, empresa do ramo de microbiologia agrícola. O espaço conta com sede administrativa, linhas de produção, laboratório de pesquisa e centro de distribuição.

O imóvel fica localizado no quilômetro 64 da rodovia PR 445, em Londrina, e tem pouco mais de 40 mil metros quadrados de área de terreno e, aproximadamente, 11 mil metros de área construída.

De acordo com o fundo, a receita estimada desta operação é de R$ 0,03 por cota até novembro de 2024. Depois, o valor deve subir para R$ 0,05 por cota, de acordo com as projeções da carteira.

Dividendos hoje

Confira a lista de todos os FIIs que distribuem dividendos nesta sexta-feira (8).

Fonte: StatusInvest

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