Fundo da SPX pode entrar na ‘elite’ do mercado de FIIs 14 meses após início de operação; entenda

O FII SPX Syn Multiestratégia (SPXS11) está entre as novidades da primeira prévia do novo Ifix, índice da B3 que reúne os 109 fundos imobiliários mais negociados no mercado – uma espécie de elite do segmento.

A cada quatro meses, a Bolsa de Valores atualiza a carteira teórica do indicador. Mais duas prévias serão divulgadas antes da versão definitiva do novo portfólio – que vai vigorar entre os dias 2 de janeiro e 3 de maio de 2024.

Nesta primeira versão, três fundos deixariam o Ifix no início do próximo ano. São eles:

• Brasil Plural Absoluto Fundo de Fundos – BPFF11
• NCH Brasil Recebíveis – NCHB11
• Rio Bravo Ifix –RBFF11

Por outro lado, a primeira versão do novo Ifix inclui o More Recebíveis Imobiliários MORC11, além do SPXS11.

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SPX Syn Multiestratégia (SPXS11)

Com patrimônio líquido de R$ 193 milhões, o SPXS11 iniciou operações em outubro de 2022. Em outubro deste ano, o fundo registrou aumento de 22% no número de cotistas, que chegou a 6.991 investidores.

Considerado um fundo híbrido ou multiestratégia, o FII da SPX investe em diversos tipos de ativos. Hoje, o portfólio é composto por certificados de recebíveis imobiliários, os CRIs, (56%), cotas de outros fundos imobiliários (22%) e ações (5%). A carteira tem como principal estratégia a geração de renda.

“Pretendemos investir rapidamente o caixa remanescente, conforme prometido no follow on (oferta pública), dado o pipeline robusto e momento favorável do ciclo para alocações”, destaca relatório gerencial do fundo, que se refere à lista de oportunidades de negócios ou ativos de interesse do fundo para compra. “Esperamos que as alocações em novos CRIs aumentem nos próximos meses à medida que as transações do pipeline sejam liquidadas”, sinaliza.

Em novembro, o SPXS11 distribuiu R$ 0,09 por cota, montante equivalente a um dividend yield (taxa de retorno com dividendos) de 0,95%. Em 12 meses, o percentual está em 13,33%.

Fundada em 2010 por Rogério Xavier – um dos mais reconhecidos gestores de fundos do País –, a SPX Capital atua em diversas áreas como crédito, previdência, private equity, investiment solutions, ações e real estate. A gestora tem mais de R$ 63 bilhões sob gestão.

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