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Três fundos imobiliários – o XP Malls (XPML11), o Malls Brasil Plural (MALL11) e o Vinci Shopping Centers (VISC11) – anunciaram, nesta quinta-feira (22), que vão adquirir o Campinas Shopping, no interior de São Paulo, que hoje pertence ao grupo brMalls (BRML3).
O valor total do empreendimento é de R$ 411 milhões, de acordo com fato relevante divulgado pelo XPML11. Cada um dos FIIs vai ficar com uma fatia diferente do shopping.
A maior parte do complexo ficará com o VISC11, que adquiriu 55% de participação no negócio. O fundo pagará pouco mais de R$ 226,2 milhões pela fração. Já o XPML11 se comprometeu a comprar 25% do shopping, pagando cerca de R$ 102 milhões pela fatia.
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O MALL11, por sua vez, confirmou em comunicado ao mercado que pretende comprar 20% do Campinas Shopping por R$ 82 milhões. De acordo com a carteira, a estrutura do pagamento será definida futuramente com a brMalls.
Segundo os três fundos imobiliários, a conclusão do negócio está condicionada ao cumprimento de todas as regras previstas no contrato e à aprovação do Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).
O impacto da aquisição das fatias do Campinas Shopping na distribuição de dividendos de cada FII será divulgado após a conclusão do negócio, explicam os fundos imobiliários.
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Do lado da brMalls, a empresa afirma que a transação reforça o compromisso da companhia em buscar constantemente formas de criar valor para seus acionistas através da alocação de capital e oportunidades de mercado.
Localizado em Campinas, principal cidade do interior paulista, o Campinas Shopping é o mais importante centro de compras, lazer e serviços da região oeste de São Paulo, de acordo com a brMalls.
Inaugurado em 1994, o espaço possui hoje mais de 150 lojas, complexo de cinema, praça de alimentação com restaurantes e estacionamento coberto.
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Além de opções de compras, o empreendimento reúne ainda serviços como Poupatempo, academia, casa de câmbio e gráfica. Além disso, o local conta com a maior unidade do Detran da cidade de Campinas.