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O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta sexta-feira (21) em alta de 0,20%, aos 2.810 pontos. Na semana, o indicador acumulou ganhos de 0,98%. Ontem o índice caiu 0,09%, interrompendo uma sequência de sete dias de alta.
Hoje terminou o prazo para o cotista do Pátria Edifícios (PATC11) decidir se adere ou não à Oferta Pública de Aquisição de Cotas (OPAC) do fundo. O leilão para a compra dos papéis está marcado para segunda-feira (24).
No dia 5 de janeiro, em fato relevante, o FII Pátria Edifícios confirmou que a B3 havia aprovado a OPAC, a pedido da Capitânia Investimentos que detêm 44,52% das cotas do fundo.
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Pelo edital, a Capitânia pretende adquirir as cotas remanescentes do FII, por meio de um leilão, ao preço unitário de R$ 65,00. A Capitânia sinaliza que pedirá a liquidação do FII Pátria Edifícios após a OPAC.
Em comunicado ao mercado na semana passada, o Pátria Investimentos, gestora do FII Pátria Edifícios, se manifestou contrário à oferta, negou participação no procedimento e garantiu que o cotista não é obrigado a vender suas cotas.
O Pátria afirma que o preço estipulado para o leilão ficou abaixo do valor patrimonial, que estava em R$ 86,51 no dia 31 de dezembro de 2021. A diferença, nos cálculos do Pátria, representa um desconto de 25%.
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Na avaliação de Thiago Otuki, economista do Clube FII, a Capitânia viu oportunidade de comprar as cotas com desconto e, depois, vender os imóveis do fundo próximo ao valor patrimonial, embolsando uma diferença considerável.
“Se o cotista quiser participar deste ganho junto com a Capitânia, ele deve lembrar que não há um prazo para a venda dos imóveis ocorrer”, alerta Otuki. “O recurso do investidor pode ficar preso, sem liquidez, durante um bom período”, lembra o economista ao falar das consequências de quem pretende manter as cotas e tentar lucrar com a eventual liquidação do FII Pátria Edifícios.
Maiores altas desta sexta-feira (21):
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| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| VIFI11 | Vinci Instrumentos Financeiros | Títulos e Val. Mob. | 3,34 |
| URPR11 | Urca Prime Renda | Outros | 2,13 |
| VILG11 | Vinci Logistica | Logística | 1,94 |
| XPSF11 | XP Selection | Outros | 1,69 |
| FIIB11 | Industrial do Brasil | Híbrido | 1,65 |
Maiores baixas desta sexta-feira (21):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| XPPR11 | XP Properties | Outros | -3,99 |
| BLMG11 | Bluemacaw Logística | Logística | -2,78 |
| BRCO11 | BRESCO Logística | Logística | -1,62 |
| PATL11 | Pátria Logística | Híbrido | -1,33 |
| KISU11 | KILIMA | Títulos e Val. Mob. | -1,19 |
Fonte: B3
Alianza Urban finaliza compra de imóvel em Guarulhos
Fundo Alianza Urban Hub Renda comunicou ao mercado, nesta quinta-feira (20), a conclusão da compra de imóvel na cidade de Guarulhos (SP).
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A transação foi iniciada no final do mês passado e estava condicionada aos trâmites previstos em operações do tipo.
O fundo confirmou o pagamento de R$ 79 milhões pelo espaço de 21 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).
Como o Alianza Urban Hub Renda não está listado em Bolsa, a gestora não divulgou o impacto da aquisição na distribuição de dividendos do fundo.
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Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta sexta-feira (21):
| Ticker | Fundo | Rendimento |
| TSNC11 | Transinc | R$ 37,56 |
| ARCT11 | Riza Arctium | R$ 1,70 |
| BARI11 | Barigui Rendimentos Imobiliários I | R$ 1,35 |
| RZAK11 | Riza Akin | R$ 1,32 |
| AFHI11 | AF Invest CRI | R$ 1,30 |
| OURE11 | Ourinvest Renda Estruturada | R$ 1,16 |
| BLMC11 | Bluemacaw Crédito Imobiliário | R$ 1,12 |
| GAME11 | Guardian Multiestratégia Imobiliária I | R$ 1,08 |
| CORM11 | Core Metropolis | R$ 1,06 |
| RECX15 | REC FoF | R$ 1,00 |
| RECX11 | REC FoF | R$ 1,00 |
| AFOF11 | Alianza FoF | R$ 0,84 |
| ARCT13 | Riza Arctium | R$ 0,69 |
| OUFF11 | Ourinvest Fundo De Fundos | R$ 0,67 |
| HBCR15 | HBC Renda Urbana | R$ 0,55 |
| HBCR14 | HBC Renda Urbana | R$ 0,55 |
| JSRE11 | JS Real Estate Multigestão | R$ 0,53 |
| OULG11 | Ourinvest Logística | R$ 0,50 |
| ARCT14 | Riza Arctium | R$ 0,45 |
| ARCT15 | Riza Arctium | R$ 0,21 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: 5.500 lojas de shoppings fecham por ausência de funcionários infectados por Covid e Influenza
Ao menos 5.500 lojas de shoppings do país foram fechadas recentemente por falta de funcionários contaminados por Covid-19 ou Influenza.
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Os dados são relativos à semana que vai do dia 14 ao 20 deste mês e foram compilados pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).
O setor representado pela Abrasce comporta cerca de 111 mil lojas — 95% delas “estão trabalhando normalmente e não precisaram reduzir o horário de funcionamento dos estabelecimentos”, disse, por nota, a associação.
A Abrasce também diz que o período de afastamento dos trabalhadores foi reduzido, a partir de portaria recente do Ministério da Saúde, o que “permite a retomada da atividade por parte do colaborador em um prazo menor”.
Os shoppings vêm sendo questionados a responder se não é a hora para reduzir o horário de funcionamento ao público diante do avanço da ômicron, variante do coronavírus que vem sendo a responsável pela aceleração das contaminações a patamares diários acima de 200 mil casos no país.
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